随着我国人口老龄化的日益严重，社会养老压力也随之增大，开展住房反向抵押贷款是解决这一问题的有效手段之一。从上世纪60年代美国成功推出住房反向抵押贷款以来，西方许多国家将其作为社会养老的有益补充，正在如火如荼的开展。但是，2008年爆发的世界金融危机，给全球经济带来了重大损失，这正是源于金融业高度发达的美国房地产市场。这给与房地产市场密切相关的住房反向抵押贷款敲响了警钟，低风险不代表无风险，只有识别风险并使其在可控范围之内，才能推动住房反向抵押贷款的开展。因此，住房反向抵押贷款风险与防范的研究，具有极为重要的现实意义。论文在综述国内外关于住房反向抵押贷款风险防范相关研究成果的基础上，结合我国住房按揭信贷业务的经验和我国国情，主要研究了以下几个方面的问题：　　①住房反向抵押贷款概述。从住房反向抵押贷款的含义出发，分析了住房反向抵押贷款的属性，简要叙述了其开展的理论基础。　　②住房反向抵押贷款风险因素研究。在辨析住房反向抵押贷款风险概念的基础上，对住房反向抵押贷款风险因素进行了详细分析，研究表明住房反向抵押贷款风险主要来自于宏观环境、借款人、抵押物、贷款机构等方面。　　③住房反向抵押贷款风险生成机理研究。从分析人们的心理、行为入手，过渡到信息经济学的角度，剖析住房反向抵押贷款参与各方的信息不对称，揭示风险发生的根源。　　④住房反向抵押贷款风险综合评价研究。建立住房反向抵押贷款风险评价指标体系，引入支持向量机，对住房反向抵押贷款的风险进行量化评价，为住房反向抵押贷款的风险防范提供理论依据。　　⑤住房反向抵押贷款风险防范策略研究。在分析国外住房反向抵押贷款风险防范理论与经验的基础上，结合我国国情，提出了我国住房反向抵押贷款风险防范的具体策略；研究指出，我国住房反向抵押贷款风险防范应当严格贷款的审查和管理、尽快建立完善我国的个人信用体系、建立住房反向抵押贷款的法律体系、加强贷后管理、引入保险担保机制、推行资产证券化、建立对相关机构的约束机制。