传统住宅以成熟的建设管理模式,为缓解城镇化进程中社会对住宅的紧迫需求起到了积极作用,但因缺乏集约控制以及建造过程中高耗能等特点,给自然和社会环境造成了负荷。对比分析钢结构住宅和传统住宅的综合特性以及建设管理模式,钢结构住宅建筑具有重量轻、抗震性能好、施工周期短、工业化程度高、环保效果好等特点,研究开发钢结构住宅,使住宅建筑向舒适化、功能化、智能化、工业化发展,符合国民经济可持续发展的要求,也是住宅建筑行业二十一世纪的主导方向之一为了进一步推动我国钢结构住宅的研究,推进住宅产业化的进程,笔者以市场调查为基础,同时依据系统工程理论、可持续发展理论,将层次分析法和价值工程理论结合,通过实际案例的计算、设计和分析,从经济性、适用性、安全性、耐久性、节能性、环保性、资源效应、产业化程度等八个角度,对钢结构住宅和传统住宅进行了对比分析,建立了适用于钢结构住宅的综合评价模型和方案优选模型；研究成果纠正了以前人们对钢结构住宅认识的偏差,对推动钢结构住宅的发展有一定的理论和现实意义,经济效益和社会效益较突出。