本文对房地产项目前期定位策划进行了研究。文章分为四个部分： 第一部分：主要介绍了房地产前期定位策划的作用和意义，简要回顾了房地产策划的发展历程，并对本文所采用的主要研究方法、研究思路以及内容框架做了概括性的阐述。 第二部分：对房地产前期定位策划的基本理论进行了系统的介绍。笔者首先简要介绍了房地产策划的概念和内容，然后进一步全面阐述了房地产前期定位策划定义、特征、流程和意义，为前期定位策划核心理论的进一步研究和房地产写字楼项目的调查分析构建了理论框架。 第三部分：这一部分是本文的理论核心，共分为了三章。分别对房地产前期定位策划中最重要的三项内容：市场调研、分析和预测；项目市场定位以及项目产品定位进行了详尽地论述。 第四部分：这一部分是本文的实践部分。笔者在进行X集团房地产写字楼项目的前期定位策划工作中，系统而科学地运用了文中所阐述的前期定位策划理论，取得了很好的策划效果。