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由于前几年我国房地产市场呈现泡沫化特征，政府出于总体经济结构战略调整的考虑，自2010年开始推出一系列的实质性房产紧缩政策，包括限购、基准利率、限贷等房市政策和货币政策。国内已经有不少学者着重研究紧缩政策对房地产行业的影响，也有部分学者做过不同规模房地产企业受影响的差异性分析。但这些分析多为逻辑推理而缺乏实证数据支持。而本文结合横纵面数据，通过对大中小不同规模的上市房地产公司在近几年的主要财务数据的实证分析，研究紧缩政策下，房地产上市公司的经营状况的变化情况。显然，紧缩政策对房地产上市公司经营管理能力、盈利能力等方面的影响是直接而显著的。