2014年以来,由于我国房地产市场受宏观经济因素影响,所以导致某些地区的商品房库存变大且消化慢,一些上市房地产开发企业出现商品房销售困难、资金周转缓慢和开发建设停滞等问题。因此,为改善上市房地产开发企业经营业绩,本文借助财务绩效评价这一工具对有代表性的上市房地产开发企业进行考核,以期掌握上市房地产开发企业财务绩效的整体状况,并基于此为企业经营管理和政府宏观调控提供对策和建议。在分析和梳理相关概念与理论的基础上,本文构建了一套包括盈利能力、偿债能力(债务风险)、营运能力、成长能力和现金流量在内的五维度财务绩效评价指标体系,选择极差变换法和熵值法作为本文的数据预处理方法和综合评价方法。同时运用定量分析的方法论述了近年来我国房地产开发企业的经营现状以及上市房地产开发企业的主导地位。在此基础上,本文选择了40家有代表性的上市房地产开发企业进行实证研究,最终总结出2013年到2015年样本上市房地产开发企业的财务绩效评价综合得分、排序结果和分类情况。基于实证研究结果,我国上市房地产开发企业财务绩效还存在整体盈利水平逐年下降,偿债能力整体表现较差,企业成长速度放缓,企业财务绩效内部各维度表现不均衡和行业内绩效水平差异较大等问题。针对存在问题,从企业层面提出健全管理模式,规避债务风险,打造品牌优势,均衡内部绩效和缩小行业差异等建议,从政府层面提出加强房地产市场调控政策的针对性和稳定性,创造良好的融资环境,鼓励行业科技创新,改善市场竞争环境和引导企业兼并重组等建议,以期提高我国上市房地产开发企业的财务绩效。本文的创新之处在于,一是财务绩效评价指标体系的创新,本文在经典“四能力”说的基础上加入现金流量这一新的维度,构建出适用性较强的房地产开发企业财务绩效评价指标体系。二是本文使用熵值法对2013年到2015年我国40家上市房地产开发企业的财务绩效进行逐年评价,所以不仅可将各个上市房地产开发企业的财务绩效在同一时间点横向对比,还可实现其财务绩效排名在时间序列上的纵向对比。