中国作为基建大国,水泥的使用量一直处于世界领先地位,因此水泥砂浆性能的研究受到了广泛的关注。长期以来水泥外加剂作为水泥制品性能的主要提升手段之一,仍存在诸多弊端,也与绿色发展的观念相悖。本文通过理论分析与试验研究相结合的方法,研究磁化水对水泥砂浆各项性能的影响,对工程建设有重大的工程应用价值和现实意义。现主要研究结论如下:首先从水分子间氢键和水分子团簇的角度对磁化水的磁化机理进行剖析,之后是用自制的不同间隙的磁化装置对四种水质进行交叉试验,分别对电导率、pH、表面张力等进行测试分析。结果表明:经过磁化后不同水质的表面张力都有所降低、电导率都上升,离子较少的蒸馏水和纯净水pH值下降,自来水和矿泉水pH值升高;另外还得出磁间隙越小对水的磁化效果越好并且水中离子浓度对水的磁化起到了显著的影响。开展了四种水质磁化后的水泥砂浆拌和试验,并分别对新拌和水泥砂浆的含气量、稠度、分层度、表观密度等参数以及硬化水泥砂浆的抗压强度进行了试验测试,研究结果表明:磁化水对含气量没有明显影响,但使稠度最大提升了14.8%、分层度最大降低了75.7%、表观密度最大增加了33.9kg/m3。抗压强度的测试结果表明,对自来水而言磁化后抗压强度最大增长可达19.27%,而不同水质中矿泉水磁化后抗压强度增长最高,达到了21.18%。这说明磁化水能改善砂浆的各项性能。把水的试验结果与砂浆抗压强度结果综合分析可得,水磁化后的pH值、电导率、表面张力的改变与砂浆抗压强度的变化都没有线性相关关系。开展了水泥砂浆的减水泥试验,结果表明:磁化水可以在减少10%水泥用量的前提下,保证抗压度达到合格标准。最后,用不同水质的磁化水拌和水泥净浆进行了电镜扫描（SEM）进行微观上的分析,结果表明磁化水能使水泥水化更充分,水泥水化产物增多,缝隙减少增加致密性。