中国当前已经进入高龄化社会,且老龄人口基数大,增长速度快,面对“412”家庭结构养老压力,人们的养老观念正在发生转变,养老地产的发展在中国受到越来越多的关注。但由于中国自身经济发展条件的限制,中国目前养老住宅不能全面满足老年人的身心特征,其养老地产室内建筑设计不能为老年人提供适老化住宅主体,无法满足老年人对养老住宅舒适性、安全性等要求。同时中国是在“未富先老”的国情之下快速进入老龄化社会的,中国养老服务设施设备落后,服务内容没有统一标准,护理服务更是在当前养老服务中严重缺失,至今没有完整的养老地产护理服务知识内容和行为要点。这些使得中国养老住宅设计和养老服务事业的发展受到了严重限制。本论文首先从养老地产室内建筑设计入手,考虑老年人自身的身体条件和心理因素,要求其室内建筑设计应符合老年人的身心特征,并详细研究分析了养老地产室内建筑设计的特点,根据养老地产室内建筑设计要求,提出了无障碍设计、使用便利性、标识易辨性、居家环境舒适性、安全性的设计要点。其次,本文分析了人口老龄化社会背景下中国养老服务事业的存在问题,研究分析了中国养老服务的建设内容,详细阐述了护理服务的重要性和护理要点,提出了对当前中国养老服务事业的建议对策。最后,本文从分析护理服务和养老地产室内建筑设计的相互关系入手,在室内建筑设计中考虑护理服务内容,从房间布局、垂直型高低差、扶手、通道及出入口宽度、楼梯的坡度和形状、各部分面积方面考虑,做到以护理单元为核心进行养老地产室内建筑设计的优化。从而为未来中国考虑养老服务,以护理单元为核心的养老地产室内建筑设计提供了参考;为中国养老地产成熟、健康的发展提供新的研究角度。