在绿色建筑被大力推广的今天,低碳节能的绿色建筑理念已经成为了建筑设计阶段、施工阶段以及后期运营阶段的核心。由于我国绿色建筑的发展模式不够完善,绿色建筑的寿命周期中存在传统工艺与绿色工艺的差异,各阶段间的绿色理念无法达成一致,导致绿色建筑不能充分地发挥其价值。本文通过建立霍尔三维结构模型对绿色建筑的全寿命周期、各阶段目标以及管理方法与工具进行逻辑整合,最终形成一套绿色建筑的管理方法,为绿色建筑的发展提供理论参考。本文以HALL三维结构理论为主体,明确了绿色建筑多阶段动态管理的全寿命周期、多阶段目标以及管理方法与工具之间的内在联系,并将其三者构成一个关于绿色建筑的有机整体,贯穿多阶段管理始终,给解决绿色建筑各阶段的管理问题提供了统一的思想。以时间维度,即项目的全寿命周期为轴线,以逻辑维度,即项目的多阶段目标为研究对象,以知识维度,即项目的管理方法与工具为研究途径,对绿色建筑的决策、实施和运营阶段进行分阶段的动态管理。本文从整体的角度出发,定量定性地分析绿色建筑各阶段存在的问题并提出对应的措施。投资决策阶段本文引入价值工程理论,采用增量效果评价,研究绿色建筑在方案比选的过程中需要考虑到的功能、附加成本及价值,利用价值工程及模糊数学理论对功能及成本进行量化分析,最终选出优化方案,明确绿色建筑的功能目标以为后续流程的信息回馈做基础。绿色建筑的施工阶段本文采用AHP层次分析法对施工方案进行比选,明确绿色施工方案的比选指标,通过构建模型量化这些指标并对其进行比较分析,最终评估各绿色施工方案的效果是否达到预定目标。本文将绿色建筑的运营阶段与PDCA循环理论相结合,通过对绿色建筑运营阶段进行监控、测试和调试等方法确保绿色建筑的质量,收集绿色建筑运营后的节能数据,为绿色建筑的发展提供信息储备。本文的最后一章通过运用实例对绿色建筑的管理方法进行实践,并分析出各个阶段的结果,最后整合出最优管理方法。本文通过理论与实例相结合的方式对绿色建筑的管理方法进行研究分析,针对每个阶段的特点找出相应的研究方法,并提出各阶段存在的问题和对策,使得整个管理链健康稳步发展,为绿色建筑提供了有效的管理方法和理论参考。