【摘 要】
：
随着我国经济社会的不断发展,人们生活水平日益提高,房价也随之不断上涨,中低收入阶层住房困难成了我国在保障民生中需要重点解决的问题。为了保障人们的基本住房权力,近年来,政府不断加大了保障性住房的供应力度,并推出了一系列政策,构建了包括经济适用房、限价房以及廉租房和公租房在内的住房保障体系。虽然这些住房政策解决了部分中低收入家庭住房困难的问题,但是这些政策均存着一些问题,如:租赁型保障房无法满足人们对
【基金项目】
：
2020年度河北雄安新区哲学社会科学课题
论文部分内容阅读
随着我国经济社会的不断发展,人们生活水平日益提高,房价也随之不断上涨,中低收入阶层住房困难成了我国在保障民生中需要重点解决的问题。为了保障人们的基本住房权力,近年来,政府不断加大了保障性住房的供应力度,并推出了一系列政策,构建了包括经济适用房、限价房以及廉租房和公租房在内的住房保障体系。虽然这些住房政策解决了部分中低收入家庭住房困难的问题,但是这些政策均存着一些问题,如:租赁型保障房无法满足人们对产权的要求,经济适用房和限价房等产权型保障房也存在着制度设计上的漏洞,保障对象有限等问题。基于此,我国又推出了一种新的住房保障类型:共有产权房。共有产权房相比以往的一些保障房明显扩大了保障规模,完善了保障对象,具有产权清晰等优势。但是随着共有产权保障房建设规模的扩大,主要依靠财政拨款和银行贷款等传统的融资模式已无法满足其融资需求,建设资金短缺成了制约其发展的重要问题。所以,如何创新现有的融资方式,扩宽共有产权保障房建设的融资渠道,为我国保障性住房项目建设提供充足且稳定的资金来源,成了目前需要重点解决的问题。基于此,本文探索性的提出将PPP和REITs相结合,作为共有产权房项目的融资模式,期望能解决共有产权房项目的融资问题。本文以共有产权住房项目融资为研究对象,首先对国内外有关保障房项目融资的研究现状进行归纳总结,界定了共有产权保障房、PPP和REITs融资模式的概念及特征,以及阐述了相关理论;接着分析了共有产权住房发展历程与现行的主要融资模式,对不同的融资模式进行对比分析,得出不同融资模式的优缺点;然后,从PPP模式与REITs模式的契合度入手,分析了共有产权保障房采用PPP+REITs融资模式的可行性;之后再综合考虑PPP+REITs融资模式的特点,构建了共有产权住房项目PPP+REITs融资模式,并对该融资模式的运行流程进行了详细设计;最后,提出促进共有产权住房项目PPP+REITs融资模式施行和推广的相关政策建议,得出本文的主要结论并对后续研究进行展望。
其他文献
目的：探讨酸枣仁汤联合右佐匹克隆片对长期失眠患者睡眠质量的影响。方法：将60例长期失眠患者随机分为对照组和观察组，每组30例。对照组采用右佐匹克隆片治疗，观察组在对照组基础上联合右佐匹克隆片治疗。治疗1个月后，比较两组患者临床疗效及治疗前后睡眠障碍[睡眠状况问卷自评量表（SRSS）评分]、睡眠质量[匹兹堡睡眠质量指数量表（PSQI）评分]、日间嗜睡量[Epworth嗜睡量表（ESS）评分]、日均睡
文章首先分析了线上线下教育融合的问题，然后提出了线上线下教育融合问题的化解策略，包括加强线上线下教育融合研究和条件建设，践行线上线下交互式融合；提升教师信息技术应用能力，全方位提高教师信息素养；提高教育评价的思想站位，推动线上线下融合式育人。
目的 了解天津市某民办高校男大学生人乳头瘤病毒（human papilloma virus,HPV）疫苗知识水平及接种HPV疫苗的意愿，并对其疫苗接种意愿进行实证检验。方法 2021年4月对421名男大学生进行问卷调查，以评估其HPV疫苗接种的风险认知、感知易用性、感知有用性、态度、主观规范、感知行为控制和行为意向的认知和技术接受理论（technology acceptance model,TAM
随着市场竞争环境的日益激烈，企业的各种投资理财活动对其自身资金的贡献存在着巨大的价值差异。在这种情况下，现金流量表提供了相关信息，并以此为导向，指导企业在未来的经营中偏重收益实现的业务方向。本文拟通过案例研究的方法对江苏YD化学股份有限公司的现金流量表进行准确的数据分析，充分阐述公司的经营活动、投资活动以及筹资活动等现金流入流出实况，系统分析公司未来现金流入的状况，并对其现金流量管理进行综合评价。
目的:观察自拟调肝方联合右佐匹克隆片治疗青年女性失眠的临床疗效,研究其对匹兹堡睡眠质量指数量表（PSQI）、中医证候评分量表（TCM）、失眠相关不良情绪中医证候量表（CMBD）的评分影响,探究自拟调肝方对青年女性失眠患者的干预疗效,为中西医结合治疗青年女性失眠提供新的思路和方法。方法:将纳入的60例青年女性失眠患者,随机分成对照组和治疗组,每组30例。治疗组和对照组均服用西药右佐匹克隆片,同时,治
新市民是伴随着我国城镇化进程加速和流动人口规模扩大而出现的特殊群体，其住房困难问题日益凸显，尤其是在大城市，这一问题更为突出。为有效破解这一难题，从住房产权稳定性的视角出发，阐述了不同住房产权结构之间的本质区别，分析了新市民住房产权形态类型以及购买型住房产权形态偏好的驱动因素，揭示了解决大城市新市民住房问题的关键是提升租赁房、共有产权房等多层次住房的产权稳定性。在此基础上，提出了差异化和分类治理的
＜正＞7月6日下午，广州市花都区狮岭镇党委副书记李长友携该镇有关部门负责人亲临四川大学，与该校轻工科学与工程学院举行了政校合作座谈会。狮岭镇党委副书记李长友、狮岭镇副镇长林显煌、狮岭镇经济发展办主任周南以及广州狮岭皮革皮具产业研究中心有限公司梁丽君经理、四川大学轻工科学与工程学院党委书记李天富、党委副书记冯国涛、
会计核算是财务工作的一项基本职能,在企业管理中有着重要的基础作用。中小企业在会计核算规范化管理中存在诸多问题,影响企业发展。基于此,本文从中小企业会计核算规范化要求出发,分析了目前中小企业会计核算中存在的问题,并提出会计核算规范化管理的几点建议。
长期以来,我国生态环境保护管理运行体制已经不再适应新时代新发展阶段的新形势新要求。原有的属地管理原则和地方保护主义,难以适应新时代发展需要,造成生态环境保护、治理和监管工作责任落实不够到位等诸多问题。党的十八大以来,以习近平同志为核心的党中央,站在新的历史起点上,高瞻远瞩,将生态文明建设提高到国家发展战略层面,提出“五位一体”总体布局。十八届五中全会提出,在全国范围内,对省级以下环保机构管理体制和
目的：观察龙胆泻肝汤联合右佐匹克隆片治疗失眠肝郁化火证的临床疗效。方法：选取70例失眠肝郁化火证患者，按随机数字表法分为对照组和观察组各35例。对照组给予右佐匹克隆片治疗，观察组在对照组基础上加用龙胆泻肝汤治疗，2组均治疗4周。比较2组临床疗效、不良反应发生率及治疗前后的睡眠质量。结果：观察组总有效率94.29%，高于对照组77.14%（P＜0.05）。治疗后，2组匹兹堡睡眠质量指数（PSQI）、