我国房地产，随着住房制度的改革，快速发展起来。北京、上海等大城市这几年房地产价格持续的上涨似乎已经成为舆论共识。当前我国房地产价格趋势是社会上下密切关注的焦点，围绕房地产泡沫的争论也愈演愈烈。房地产价格指数是研究房地产价格的重要工具，然而，我国目前还没有一个得到公认客观准确的房地产价格指数。由于国家宏观调控政策的加强，对房地产价格指数理论和方法进行研究，有更为紧迫的意义。 本文综合运用运筹学、房地产估价学、计量经济学、统计学等相关学科的理论，通过定性和定量的方法，对房地产价格指数的编制方法进行了探讨。并提出了利用加权平均法和特征价格法思想，采用调整系数的方法，来编制房地产价格指数。首先说明了我国房地产价格指数研究的现状以及一些典型指数，并指出存在的问题，然后分析了房地产价格指数编制的理论和影响我国房地产价格指数的一些品质因素，接着提出了我国房地产价格指数编制的一种思路，并利用大连市两个月的数据进行了简要的演示。最后，对房地产价格指数的趋势及使用等方面做出了简要的说明，并指出了研究得不足之处。