建筑业关系国计民生，与发包人、承包人、建筑工人的利益息息相关，在建筑市场中发包方和承包方主导权失衡，从保障建筑工人利益和规范建筑市场秩序出发，建设工程价款优先受偿权于1999年顺应市场发展在《合同法》第286条确立。后续又出台了相关司法解释，但无论是《合同法》或是后续的司法解释的规定都过于宽泛，没有具体实施标准，可操作性不强。各地法院对法条的理解应用不尽相同，在司法实践中难免出现同案不同判现象，本文通过对由此产生的混乱现象进行梳理和研究分析，发现了几个常见问题。
　　建设工程价款优先受偿权行使的期限不合理，起算点有扩张之势，并且期限太短，使建设工程优先受偿权难以行使。另外，建设工程合同无效时，建设工程价款优先受偿权能否行使、如何行使没有统一规定。还有，建设工程价款优先受偿权预先约定放弃的效力问题，预先约定放弃的是否有效，不同高院各执一词。最后，建设工程价款优先受偿权的行使范围问题，建设工程优先受偿权的债权范围不明确、土地使用权的价值是否是建设工程优先受偿权的受偿的标的物，这些问题在司法实践中有不同的判定，笔者希望通过对这些问题的研究分析，以期能提出可行性建议。