作为分时度假中国化产物的旅游房地产在中国兴起于20世纪80年代末,她在经历了萌芽、发展、受挫后如今又重新回到人们的视野中,并引起了极大的关注。作为房地产业、饭店业和休闲度假业结合的产物,旅游房地产能有效解决急剧膨胀的旅游度假需求和日益突出的房产供求结构矛盾,其作为顺应社会发展的必然产物这一事实令人毋庸置疑。然而,近三十年的发展旅游房地产却依旧步履蹒跚、举步维艰,其作用难以显现。此种态势下,理顺各利益主体关系、找出阻碍旅游房地产顺利发展的掣肘、拉动旅游房地产的有效购买成为业界和学界共同关注的焦点。本文从感知和动机两个方面探寻消费者购买决策的内在作用机理,试图理顺影响旅游房地产消费者购买决策的动机因素、感知价值因素、感知风险因素与行为意愿之间的相互关系。首先,界定本文的研究对象,并对购买动机、感知价值、感知风险和行为意愿等理论进行文献综述,以把握研究重点及趋势,明晰研究方向;其次,基于旅游房地产供需双方访谈结论进行研究量表的设计;接着,大规模发放问卷,回收并整理数据,根据数据的因子分析结论构建文本的研究模型并提出研究假设;再次,运用SPSS16.0和AMOS7.0社会科学统计软件检验研究假设,得出研究结论;最后,运用系统论和信息不对称理论,结合研究结论,分析旅游房地产各利益主体间的关系,并提出促进旅游房地产可持续发展的若干对策建议。