【摘 要】
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房屋承租人优先购买权是民事法律制度中的一项特殊权利,然而,理论与司法界对其的研究一直争议不断。一方面,房屋承租人优先购买权有其存在的价值,但另一方面,随着社会的发展
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房屋承租人优先购买权是民事法律制度中的一项特殊权利,然而,理论与司法界对其的研究一直争议不断。一方面,房屋承租人优先购买权有其存在的价值,但另一方面,随着社会的发展以及司法制度的不断完善,房屋承租人优先购买权制度逐渐暴露出阻碍商品流通、违反效率原则以及公平原则等弊端,并且在审判实践中该项制度亦缺乏可操作性。本文依据我国现行民事立法,同时借鉴外国相关法律规定,运用比较分析及实证研究等方法对房屋承租人优先购买权制度的理论学说、权利的法律属性以及司法实践应用等问题做了探讨。针对该制度在现行司法环境中的运行与操作问题,阐述了自己的见解。除此之外,还对该制度日后的发展趋势进行了分析与展望。
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