在城镇化建设的浪潮中,城市发展速度迅猛,随之而来的是城郊失地农民群体数量日益增加,但是他们生活条件的改善情况与城镇化发展状况相比差距依然很大,由此引发的社会问题不容忽视。近年来,各级政府加大本地的棚户区、老破小城中村及城郊农村住房的改造力度,极力改善原有居民的生活条件和水平,开发建设一大批民生工程。政府安置房工程项目就是在这样的历史大背景下产生的,这类项目不仅涉及的关联方较多,加上又是关系到广大人民群众最基本的居住问题,难以协调、统筹。也正是由于政府安置房工程项目的复杂性和特殊性,使得该课题的研究具有一定的价值及意义。首先,本文基于阅读和学习国内外文献相关研究的基础上,较为深入地了解工程项目评价理论方法的起源、发展以及应用,认为针对构建政府安置房工程项目综合评价方法的研究仍有进一步探索的空间。其次,结合政府安置房特殊的时代背景以及特殊的运作方式,本文选择灵璧县JZ安置房工程项目作为研究案例,采用因子分法进行灵璧县JZ安置房工程项目评价指标的选取,参考项目评价相关文献的研究成果,结合灵璧县JZ安置房工程项目实际情况,确定项目评价内容为经济效益评价、社会影响评价和环境影响评价,使用层次分析法结合模糊综合评价法共同构建灵璧县JZ安置房工程项目综合评价体系。再其次,对灵璧县JZ安置房工程项目分别进行经济效益评价、社会影响评价和环境影响评价并得出相应结论,根据得出的评价结果,对灵璧县JZ安置房工程项目提出可供参考的优化建议方案。最后,通过本文的分析发现,灵璧县JZ项目的经济效益并不显著,评价等级为较差;环境影响方面,评价等级为一般偏上;社会影响方面,评价等价也为一般偏上,但得分最高。通过文本的研究,希望能进一步充实工程项目评价理论与方法,为类似工程项目提供一些参考。图[5]表[35]参[85]