国有土地上的房屋征收工作是城市建设和发展中不可或缺的一环,它一方面可以优化城市土地资源配置和城市功能,另一方面可以改善老旧小区居民居住的条件和生活现状,而补偿款直接关系到被征收人的经济利益,稍有不当可能会引发集体上访,出现不稳定因素,从而影响社会稳定。在征收补偿过程中,征收人希望尽可能节约财政成本,被征收人希望尽可能获得更多补偿,双方在征收博弈中都会尽可能寻求自身利益的最大化,由此引发的矛盾和纠纷也越来越多。在此背景下,笔者以长沙市作为研究对象,通过案例搜集、实地调研和数据分析等,总结归纳出在补偿过程中存在的一些不足,并学习借鉴国内外城市一些好的经验做法,就完善补偿政策体系、规范房屋评估、保障公众参与、畅通救济渠道等补偿机制,提出自己的观点,为地方政府决策提供参考。本文的内容共分为五个部分。第一部分为绪论,主要介绍了论文的写作背景及意义、研究方法和内容,重点综述了国内外学者对房屋征收补偿机制的研究现状。第二部分为相关概念和理论基础,包括国有土地上房屋征收和补偿机制的概念、补偿标准体系及相关理论。第三部分为长沙市补偿机制运行现状分析,主要介绍了长沙市在房屋征收补偿机制中一些好的做法和存在的问题,包括特殊补偿机制尚未明确、评估机制尚不完善、公众参与机制尚不健全、救济路径存在瑕疵等等。第四部分为国内外好的经验和做法,主要介绍了德国、日本、上海市、宁波市、南京市的先进典型做法。第五部分为对策建议,针对当前存在的问题,建议从补偿过程完善补偿机制,包括事前的建立完善的补偿标准体系,事中的评估机构、征收工作人员、被征收人的行为规范,事后的补偿救济机制的健全等等,进而规范长沙市城市房屋征收工作,实现补偿更加公平合理,从而有效推动城市发展,切实保障被征收人权益,共同建设美丽城市。