随着房地产行业和零售业的发展,北京市城市社区商业发展迅速。1999年以来北京城市住宅社区化日益明显,同时北京城市发展的郊区化促进了大型社区数量的增多,社区商业开发亦呈现出迅速发展的势头,但其发展中存在的问题也备受关注。一方面,社区商业地产规模的扩大为更多地商业企业入驻社区提供了基础商业设施,但由于规划欠完善,一些社区商业开发存在社区商业设施缓建、商业用地预留不足等问题;另一方面,一些零售企业和生活服务型企业逐渐向社区商业经营发展,但其分布呈现两极化特点,部分社区中大体量社区企业聚集,而部分距市中心较远的社区则商业资源不足,居民对社区消费的需求不能得到满足。社区商业是城市商业的基础,关系到居民生活质量。为了促进社区商业更好发展,研究北京新建城市社区商业开发和经营的现状、存在的问题及其成因,成为亟待解决的问题。　　 本文选取北京新建城市社区商业中开发和经营两个重要方面,分别从社区商业的开发和经营的现状、存在问题及成因分析入手,以社区商业中商圈和中心地理论作为指导依据,对开发和经营的如何衔接、整体发展进行研究,从而提出促进北京城市社区商业发展的建议。　　 本文共分六部分。导论部分主要讲述了论文的选题背景、研究意义、国内外研究综述、论文的创新及不足之处。第一章主要对城市社区商业进行概述,包括城市社区商业的概念、发展历程和建设的主要领域。第二章是对北京新建城市社区商业开发的研究,综述北京新建城市社区商业开发现状,剖析开发中存在的问题,总结其成因。第三章论述北京新建城市社区商业经营,包括对现状的综述,存在的问题及成因分析。第四章主要论述了北京新建城市社区商业开发和经营的关联与互动,分析了城市社区商业开发和经营的关联性、影响二者关系的主要因素,并就如何促进社区商业开发和经营的互动提出相关建议。结语对全文进行总结,阐述本文的主要结论、政策建议和有待解决的问题。