本文在简要介绍风险、可保风险、保险等基本概念的基础上分析房地产业开发环节及持有环节存在的风险,并对存在的风险进行可保性分析,分析得出职业责任风险、人身风险、公共责任风险、房地产财产风险、房屋质量风险、无法偿还贷款风险等风险都属于可保风险,同时对房地产保险的作用做了深刻总结。然后根据目前国内外房地产保险发展状况,介绍了房地产财产、责任、信用保证及人身保险四种房地产保险的产品种类。　　本文从房地产保险的现状出发,认为我国房地产保险存在的问题主要有房地产保险费率偏高且手续繁琐,消费者对房地产保险认识存在误区,房地产地震保险的缺失等方面。剖析存在这些问题的原因,主要有法律环境缺乏,保险公司房地产保险产品开发能力不强,政府监管缺位。最后根据各国房地产保险实践,总结出国外房地产保险的共性与个性,并在提出借鉴国外房地产保险应遵循的思路的基础上,指出了从房地产保险教育,房地产保险政府干预,房地产保险产品开发,房地产保险行业发展,房地产保险企业建设等五方面发展房地产保险对策。