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近些年,中国的房地产市场的发展趋势表现出前期市场发展速度较快,市场的供求不平衡,长期处于供给小于需求的市场局面,也就是所谓的卖方市场,不过,国家逐渐的推出一系列的房地产打压政策,而且国内的房地产市场发展也日趋成熟,市场也逐渐的向买方市场转变,消费者在市场中的地位逐渐重要,话语权也日渐明显,房地产行业中越来越重视房地产营销管理方面的作用,已经进入以地产营销为导向的时代。我国目前绝大多数地产企业还是以工程主导地产,忽略了营销环节;或者企业已经重视到营销管理对企业运营成败的关键作用,但是没有有效的营销管理