适应现代价值创造重塑报告准则

来源 :中国资产评估 | 被引量 : 0次 | 上传用户:ptcptsu
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随着知识经济的到来,经济驱动因素和商业模式发生了根本性变化,无形资产在经济和企业成长与发展中的作用日益凸显.但是,财务报表中未确认的无形资产占比越来越大,公司市值与净资产的差距越来越明显,投资者越来越倾向于通过其他渠道获得决策所需要的信息,财务报表的相关性逐步降低,研究探索新型的无形资产会计框架迫在眉睫.
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资产证券化的主要特点在于将不具有流动性的融资形式变成具有流动性的市场性融资.华尔街有句名言“如果你有一个稳定的现金流,就将它证券化”.因此,发行REITs已经成为企业扩大投资范围、降低融资成本、经营成本及投资风险、合理规避税负、增加经营收益的重要经营渠道.本文通过分析国内REITs与国外REITs差异、国内外REITs产品的发行情况及收益率的差异,总结国内REITs的特点与不足.分析REITs物业资产价值影响因素、几种REITs物业资产估值方法的优缺点及其相关参数如何估算,总结出适用REITs物业资产估值
自William Sharpe、Jone Lintner等人提出CAPM模型后,该模型对金融发展起到了极其重要的作用.与此同时,CAPM模型的有效性也受到了部分学者质疑,一些实证研究证明CAPM模型并不足以解释不同个股收益率之间的差异.本文以中国A股上市公司为样本,探讨五因素模型在当前资本市场的表现.研究发现,公司规模、盈利能力、投资风格与个股收益率及风险溢价显著相关.
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近年来会计准则全面修订了企业并购中对财务报告的要求,其影响是广泛和巨大的.交易价格,商誉金额、以公允价值入账的财务报表项目数,以及使之成为增值性交易所需的时间等都将在新标准下有所不同.“会计准则”的一个关键变化就是要求以公允价值确认或有对价于购买日价值.或有对价估值将需要透明和良好的支持,以经得起审计审查.此外,后续对确定的或有对价资产和负债重新计量的潜在收益影响引起了许多重要的问题,如交易结构和交易条款的谈判等.本文讨论如何评估或有对价价值以及修改这一重要的准则后对首席财务官、财务报告职能部门和交易团队
在企业出现困境进入重整时,提供连带责任保证的实际控制人应随重整企业合并破产,这在程序上是可行性的.变现率是影响清算价值和偿债能力分析的关键参数,对变现率的影响因素进行了分析.清算价值类型可分为三种,即强制清算价值、有序清算价值和续用清算价值,加之实际控制人,为更好地为重整计划服务,本文认为应出具含清算价值三种前提和实际控制人破产清偿的综合偿债能力分析报告,并分析了综合偿债能力分析过程、构建了计算表.
1999年1月时任联合国秘书长科菲·安南在瑞士达沃斯世界经济论坛年会上提出“全球契约”(Global Compact)构想,并于2000年7月在联合国总部正式成立UNGC(联合国全球契约组织),UNGC号召全球企业将有关人权、劳工、环境和反腐败的全球契约十项原则纳入企业战略和运营中,确保负责任地开展业务并创造一个我们想要的世界.UNGC相信商业是一种向善的力量,通过致力于可持续发展,商业能够为实现更好的世界承担共同的责任.
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基于人口与经济增长弹性、不一致指数、耦合协调模型,探讨21世纪以来长三角沪苏浙皖人口与经济发展的协同性.研究表明,从增速和规模看,长三角的人口—经济弹性系数和不一致指数在合理范围内波动,但空间分异仍明显,浙江经济地理集中度与人口地理集中度协同性较好,安徽经济集聚滞后于人口集聚.从规模、结构、质量三个维度看,沪苏浙皖人口与经济两个发展系统逐步由低水平耦合转为磨合耦合,协调等级由失调转为中级协调,但各地均未达到高水平耦合、优质协调阶段,未来还有很大的发展空间.基于人口数量红利必将弱化的趋势,加强教育投入,加强
目前,我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段,资产管理公司的不良资产收购、处置等业务的规模在不断扩大,相应的,不良资产的定价问题变得尤为突出.在不良资产的处置过程中,评估机构对不良资产进行调查和估值,挖掘和提升资产价格,为债权人的处置行为提供价值参考,是必不可少的一个重要环节.本文通过实证案例,采用假设清算法对不良资产处置中的评估问题进行较为详细的介绍.通过案例,在总结的基础上提出改进建议.