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我国房价一路攀升,其涨幅大大超出居民可支配收入的增长,成本因素作为影响房地产价格的最基本的因素之一起着重要作用。本文从房地产价格的成本构成角度出发,从土地成本、建筑安装成本、基础设施及配套费、管理费、税费等方面分析了显性成本因素,从信誉投资、腐败成本两方面分析了隐性成本因素,进而提出了降低房地产成本的对策。