【摘 要】
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自2010年9月,中央政府就国内房地产市场与土地市场进行了多轮调控,力求使地价与房价逐渐回到合理水平。然而,各地"地王"仍频频出现,地价记录依旧年年创新高,这一现象引发了社
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自2010年9月,中央政府就国内房地产市场与土地市场进行了多轮调控,力求使地价与房价逐渐回到合理水平。然而,各地"地王"仍频频出现,地价记录依旧年年创新高,这一现象引发了社会各界的热议。对于我国土地价格上涨方面的文献,根据推动机制将其划分为两类:利润推动型与成本推动型,但大部分的国内研究仍缺乏对土地价格组成的详尽分析,也未对土地成本与土地利润的占比进行比较。因此,本文将利用nested logit模型对全国城市土地平均价格进行分解,从而得出成本与利润的占比对比情况,并寻求城市土地价格上涨的内在机制,由此提出相应的政策建议。
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