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自1998年7月国务院下发《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》唇，中国房地产业正式拉开了房改大幕。在房改的前五年，尽管房地产投资增长迅速，但房价并没有过快上涨。2003年国务院“18号文”颁布后，房地产正式被确立为支柱行业，大量购房需求纷纷涌入商品房市场，房价正式进入波澜壮阔的上升浪潮。