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1934年，陇海铁路通车西安，使西安成为铁路沿线城镇的中心，改善了西安的交通运输条件，促进了西安城市近代化的发展。铁路的修建使城市经济区位发生了改变，火车站附近开始成为城市新的经济中心，新市区市政建设加快，文化含量逐渐增强，工商业开始快速发展，逐渐演变成为这一时期西安的新兴工业区，工商业的发展促进社会生活也日趋开化。