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[摘要]随着我国建筑行业的不断发展，该领域的竞争越发激烈，基于此种背景下，相关建筑企业应更加重视房屋建筑工程的质量。渗漏是房屋建筑中最常出现的质量问题，一旦厨房、地下室、卫生间等区域出现严重的渗漏问题，将会在很大程度上降低住户的舒适度，影响到用户生存质量，还会危害到建筑企业的整体声誉，不利于企业的持续发展。因此，本文简要结合出现房屋建筑工程中存在渗漏问题的原因，重点探讨防渗漏施工技术的应用方式。
[关键词]建筑行业；防渗漏；施工技术；房屋工程
当前，我国建筑行业正处于高速发展阶段，人们对于房屋建筑工程的要求也逐渐增多，虽然新型施工材料、先进施工技术被广泛运用在房屋建筑中，但受到施工人员操作水平、施工机械设备等多种因素的影响，其仍存在渗漏等多方面的问题，不仅会极大程度上缩短建筑工程的使用期限，更会直接给建筑企业带来经济损失，因此，建筑企业应加大对这一问题的重视程度，不断创新防渗漏施工技术，在保障建筑工程质量的同时，节省工程整体投资，为企业带来更大经济效益。
1、引发房屋建筑渗漏问题的具体原因
渗漏一直是困扰施工团队的问题，如果房屋建筑在使用过程中出现渗漏的问题，将会给用户造成巨大不良影响，具体而言，渗漏大多出现在地下室、厨房、卫生间、外墙体等位置，而引发该种问题的原因主要分为以下几方面：
1.1设计房屋建筑工程的图纸存在缺陷
在设计房屋建筑之前，设计师没有全面考虑房屋建筑的实际情况，主要偏重提高建筑性能，而在一定程度上忽略了渗漏问题。如没有做好建筑的屋面防水工作，排水设计不合理，导致屋面过长时间的浸泡在雨水中，缩短防水材料的使用期限。同时，在设计建筑的墙体时，过分关注墙体的美观性能，而拉开墙体中砖块的距离，未能很好地密封，在雨水的冲刷下而出现渗漏问题。
1.2施工过程的管理存在问题
随着我国建筑行业的飞速发展，房屋建筑工程逐渐增多，部分企业为追求高效益，进而盲目加快施工速度，在很大程度上忽略了施工过程的管理，导致出现施工操作不规范等多种问题，甚至有施工团队擅自更改设计图纸的现象存在，施工人员为更快地完工，而改变建筑结构或不按照施工步骤进行施工，如在进行防渗漏施工过程中没有重视防水卷材的应用，造成卷边处理事故等问题，提升了渗漏现象的出现几率。
1.3使用不恰当的建筑材料
建筑企业在选择材料时，通常都会按照经济性的原则，甚至部分企业为获取更大经济效益而使用不合格的原材料。如当前使用得较为广泛的防水材料——油毡，该材料的本质为沥青，因此易受到外界环境的影响，特别是温度，当温度较高或较低时，油毡也会随之扩张或者收缩，进而破坏防水层，降低建筑整体防水性能。
2、防渗漏施工技术在房屋建筑中的应用方式
防渗漏施工技术分为屋面、外墙体、厨房卫生间、地下室等，在实际施工过程中，施工人员应结合建筑工程量，合理设计防水结构，重视防水的细节施工，保障防渗漏的有效性。
2.1防渗漏施工技术在建筑屋面的应用
建筑屋面防渗漏的有效性直接影响着整个工程，其不仅发挥着防水、防渗漏的功能，还须隔热、保温，如果屋面防渗漏的施工技术存在不合理的问题，将会增加渗漏几率。就屋面情况而言，其容易出现渗漏的位置有落水口处、天沟、出气孔管道、檐沟等，针对此类渗漏问题，可使用以下几方面的施工技术：（1）选择防水材料和温度卷材时，应立足于工程项目外部环境，综合考虑气候条件、建筑用途等方面的因素，保障材料与设计要求相符合，同时针对不同的涂料和卷材，須按照对应的施工规范；（2）保障屋面施工浇筑过程的连续性，防止出现因温度变化而出现的冷缝，尽可能避免渗漏问题；（3）振捣施工环节中，应重视其密实性，防止漏浆、蜂窝、露筋等问题出现，提升屋面板整体施工质量；（4）设计合适的屋面坡度，保障结构的强度、刚度，避免积水问题，其中不同屋面材料的最小排水坡度如表1所示：
此外，施工人员应预留恰当的分隔缝，保障距离的合理性。在真正施工过程中，应提前清扫屋面的基层，在洒水湿润后，保障屋面结构的防渗性能，完成施工后，需指派专业的检查人员，检查檐沟、天沟等位置，确保结构的密实性。
2.2防渗漏施工技术在外墙体中的应用
防渗漏施工技术应用在外墙体工程中，首先，应设置好圈梁，安装在每一层楼墙体上，避免因墙体承重过大而发生开裂、变形的问题，保障房屋墙体的强度；其次，在选择墙体混凝土时，应重视混凝土的水化热，或者添加适当的外加剂，降低墙体沉降、伸缩产生的影响；最后，施工团队应选择恰当的天气施工，不在高温等极端天气进行。此外，在实际施工中，应预留变形缝，如防震、伸缩、沉降等类型的变形缝。针对施工区域地质情况较差的问题，应提前全面评估地基地质，在分析工程对称情况的前提下，设置合理的沉降缝，保障工程施工过程的顺利进行，提升防渗漏的有效性。
2.3防渗漏施工技术在建筑厨卫中的应用
房屋建筑中，卫生间、厨房的用水量较大且集中，如果没有合理的排水系统，很容易出现积水的问题，因此，将防渗漏施工技术应用在厨卫中，应从以下几方面进行：（1）在进行结构的施工时，应设置合理的卫生间与厨房高差，保障完成施工后均低于其他地面高度约20毫米，结合设计要求进行放坡，坡的位置偏向地漏方向，地漏应低于其他平面的10毫米以上（2）控制好厨房设备、零部件的质量，要求所有的设备均有质量证明，从源头上提高建筑的防渗漏有效性，完成设备、排水系统的安装工作后，应及时展开通水实验，保障地面防水后，在展开闭水实验（3）淋浴位置或者浴缸摆放位置、卫生间低于1米8的位置都应做好防水层，可使用聚氨酯材料，施工完成后进行泼水实验，以检查流水坡度。
2.4防渗漏施工技术在地下室中的应用
对地下室施工时，应特别关注地下室的变形缝，在时间的延长下，原材料延伸性将会变弱，导致老化、退化的问题，施工人员应及时防治变形缝，选择高质量止水带，并仔细检查材料，避免材料出现问题。水泥标号应控制在1.3-2.0之间，防止混凝土结构的渗漏现象。地板与墙体间设置连接缝，且确保其超过地面约300毫米。
结语：
综上所述，房屋建筑工程中出现渗漏的原因主要包括工程设计不合理、施工材料不合格、施工过程管理不完善等方面，在实际施工过程中，施工人员应全面考察工程情况，综合考虑工程用途、施工总量、施工材料等方面的因素，选择恰当的防渗漏施工技术，具体包括建筑屋面、外墙体、厨房卫生间、地下室等技术形式，施工人员应结合每种施工技术的注意事项，加强对施工过程的管理，保障房屋建筑工程防渗漏的有效性。
[关键词]建筑行业；防渗漏；施工技术；房屋工程
当前，我国建筑行业正处于高速发展阶段，人们对于房屋建筑工程的要求也逐渐增多，虽然新型施工材料、先进施工技术被广泛运用在房屋建筑中，但受到施工人员操作水平、施工机械设备等多种因素的影响，其仍存在渗漏等多方面的问题，不仅会极大程度上缩短建筑工程的使用期限，更会直接给建筑企业带来经济损失，因此，建筑企业应加大对这一问题的重视程度，不断创新防渗漏施工技术，在保障建筑工程质量的同时，节省工程整体投资，为企业带来更大经济效益。
1、引发房屋建筑渗漏问题的具体原因
渗漏一直是困扰施工团队的问题，如果房屋建筑在使用过程中出现渗漏的问题，将会给用户造成巨大不良影响，具体而言，渗漏大多出现在地下室、厨房、卫生间、外墙体等位置，而引发该种问题的原因主要分为以下几方面：
1.1设计房屋建筑工程的图纸存在缺陷
在设计房屋建筑之前，设计师没有全面考虑房屋建筑的实际情况，主要偏重提高建筑性能，而在一定程度上忽略了渗漏问题。如没有做好建筑的屋面防水工作，排水设计不合理，导致屋面过长时间的浸泡在雨水中，缩短防水材料的使用期限。同时，在设计建筑的墙体时，过分关注墙体的美观性能，而拉开墙体中砖块的距离，未能很好地密封，在雨水的冲刷下而出现渗漏问题。
1.2施工过程的管理存在问题
随着我国建筑行业的飞速发展，房屋建筑工程逐渐增多，部分企业为追求高效益，进而盲目加快施工速度，在很大程度上忽略了施工过程的管理，导致出现施工操作不规范等多种问题，甚至有施工团队擅自更改设计图纸的现象存在，施工人员为更快地完工，而改变建筑结构或不按照施工步骤进行施工，如在进行防渗漏施工过程中没有重视防水卷材的应用，造成卷边处理事故等问题，提升了渗漏现象的出现几率。
1.3使用不恰当的建筑材料
建筑企业在选择材料时，通常都会按照经济性的原则，甚至部分企业为获取更大经济效益而使用不合格的原材料。如当前使用得较为广泛的防水材料——油毡，该材料的本质为沥青，因此易受到外界环境的影响，特别是温度，当温度较高或较低时，油毡也会随之扩张或者收缩，进而破坏防水层，降低建筑整体防水性能。
2、防渗漏施工技术在房屋建筑中的应用方式
防渗漏施工技术分为屋面、外墙体、厨房卫生间、地下室等，在实际施工过程中，施工人员应结合建筑工程量，合理设计防水结构，重视防水的细节施工，保障防渗漏的有效性。
2.1防渗漏施工技术在建筑屋面的应用
建筑屋面防渗漏的有效性直接影响着整个工程，其不仅发挥着防水、防渗漏的功能，还须隔热、保温，如果屋面防渗漏的施工技术存在不合理的问题，将会增加渗漏几率。就屋面情况而言，其容易出现渗漏的位置有落水口处、天沟、出气孔管道、檐沟等，针对此类渗漏问题，可使用以下几方面的施工技术：（1）选择防水材料和温度卷材时，应立足于工程项目外部环境，综合考虑气候条件、建筑用途等方面的因素，保障材料与设计要求相符合，同时针对不同的涂料和卷材，須按照对应的施工规范；（2）保障屋面施工浇筑过程的连续性，防止出现因温度变化而出现的冷缝，尽可能避免渗漏问题；（3）振捣施工环节中，应重视其密实性，防止漏浆、蜂窝、露筋等问题出现，提升屋面板整体施工质量；（4）设计合适的屋面坡度，保障结构的强度、刚度，避免积水问题，其中不同屋面材料的最小排水坡度如表1所示：
此外，施工人员应预留恰当的分隔缝，保障距离的合理性。在真正施工过程中，应提前清扫屋面的基层，在洒水湿润后，保障屋面结构的防渗性能，完成施工后，需指派专业的检查人员，检查檐沟、天沟等位置，确保结构的密实性。
2.2防渗漏施工技术在外墙体中的应用
防渗漏施工技术应用在外墙体工程中，首先，应设置好圈梁，安装在每一层楼墙体上，避免因墙体承重过大而发生开裂、变形的问题，保障房屋墙体的强度；其次，在选择墙体混凝土时，应重视混凝土的水化热，或者添加适当的外加剂，降低墙体沉降、伸缩产生的影响；最后，施工团队应选择恰当的天气施工，不在高温等极端天气进行。此外，在实际施工中，应预留变形缝，如防震、伸缩、沉降等类型的变形缝。针对施工区域地质情况较差的问题，应提前全面评估地基地质，在分析工程对称情况的前提下，设置合理的沉降缝，保障工程施工过程的顺利进行，提升防渗漏的有效性。
2.3防渗漏施工技术在建筑厨卫中的应用
房屋建筑中，卫生间、厨房的用水量较大且集中，如果没有合理的排水系统，很容易出现积水的问题，因此，将防渗漏施工技术应用在厨卫中，应从以下几方面进行：（1）在进行结构的施工时，应设置合理的卫生间与厨房高差，保障完成施工后均低于其他地面高度约20毫米，结合设计要求进行放坡，坡的位置偏向地漏方向，地漏应低于其他平面的10毫米以上（2）控制好厨房设备、零部件的质量，要求所有的设备均有质量证明，从源头上提高建筑的防渗漏有效性，完成设备、排水系统的安装工作后，应及时展开通水实验，保障地面防水后，在展开闭水实验（3）淋浴位置或者浴缸摆放位置、卫生间低于1米8的位置都应做好防水层，可使用聚氨酯材料，施工完成后进行泼水实验，以检查流水坡度。
2.4防渗漏施工技术在地下室中的应用
对地下室施工时，应特别关注地下室的变形缝，在时间的延长下，原材料延伸性将会变弱，导致老化、退化的问题，施工人员应及时防治变形缝，选择高质量止水带，并仔细检查材料，避免材料出现问题。水泥标号应控制在1.3-2.0之间，防止混凝土结构的渗漏现象。地板与墙体间设置连接缝，且确保其超过地面约300毫米。
结语：
综上所述，房屋建筑工程中出现渗漏的原因主要包括工程设计不合理、施工材料不合格、施工过程管理不完善等方面，在实际施工过程中，施工人员应全面考察工程情况，综合考虑工程用途、施工总量、施工材料等方面的因素，选择恰当的防渗漏施工技术，具体包括建筑屋面、外墙体、厨房卫生间、地下室等技术形式，施工人员应结合每种施工技术的注意事项，加强对施工过程的管理，保障房屋建筑工程防渗漏的有效性。