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针对房地产开发投资额样本数据少、受各种因素影响具有不确定性的特点，运用灰色理论中应用最为广泛的GM（1，1）模型，以2004年以来成都房地产开发投资额的年统计数据为样本，对成都2009年的房地产开发投资额进行拟合。实证分析过程中通过弱化缓冲序列算子的作用．调整了样本数据的增长速度，实证结果表明GM（1，1）模型在房地产开发投资额预测方面精度较好。能够用该GM（1,1）模型对成都未来的房地产开发投资额进行预测分析，为政府、投资者、消费者的决策提供参考意见。