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装修可真是一个让人头疼的问题,不仅劳心劳力,还需要斗智斗勇,一不小心就会掉入不正规装修公司设计的陷阱中去。一些新手业主们没有装修经验,而装修陷阱这么多,让人防不胜防,那怎么装修才能保证装修质量,避免掉入装修陷阱呢?笔者为大家分享一些避免装修陷阱的办法,希望能对您有所帮助。
陷阱一:单项面积价格不清不楚
一般业主对于单项的价格比较关注,对总体的面积就是估算个大概,所以就会成为装修公司或工头做手脚的地方。在业主不清楚的情况下,填写预算时多上几百一千都很常见。
小编支招:作为业主一定要量好每一个装修单项的面积,作好记录,以免给自己造成不必要的损失。
陷阱二:修改后报价单做手脚
在签订装修合同之前,业主们常常会和装修公司沟通细节,反复的商量更改价格,签合同时业主会认为每个细节都修改过了,不会再进行查看。但是一些不正规装修公司可能会对一些材料做略微的修改,给业主埋下装修陷阱。
小编支招:修改后的装修报价单需要细心检查,仔细留意每一个细节,看是否有更改现象。
陷阱三:工艺备注不明细
装修公司做报价时,业主对于单品的价格比较关注,常常会忽略工艺说明,比如材料质量、规格、等级等备注。
小编支招:装修业主须当面核实清楚材料规格、等级并备注下来,避免装修公司使用不合格、不环保材料。
陷阱四:装修随修改方案增项
施工中出现问题,装修公司就会避繁就简,要求修改设计方案,以增强装修质量为由增加项目,好让自己有利可图。
小编支招:装修中不能随意更改设计,需要仔细了解有没有增项的必要,了解具体的价格,避免上当受骗。
陷阱五:玩弄低价数字游戏
业主孟先生选择了某马路装修队,装修按照平方米计价,是400元/平方米,结算时,按照购房合同中建筑面积减去公摊面积后,得到160平方米计算。然而,入住后,孟先生与朋友聊天,才得知当中猫腻。
原来,孟先生新居的建筑面积减去公摊面积后,所得的是外墙面积,而实际装修面积为内墙面积。孟先生新居的内墙面积仅为142平方米,算下来,他多花了7200元。孟先生咨询业内人士得知,有些装修公司按照外墙面积计算套餐价,有些按照内墙面积计算套餐价,按照外墙面积计算,应该告知业主,否则就有以低价吸引欺瞒业主的嫌疑。
小编支招:一些业主对装修知识了解甚少,很多时候都只看价格。马路装修队报价单上,瓦工类报价很低,甚至是赔钱的,以此吸引客户,同时,报价单往往不包含水电、吊顶等项目,结算时要价很高。但正规的家装公司不会这么做,以水电工程为例,正规公司会给出两个方案,一个是最基本的改造方案,一个是最理想的方案,由业主事先自主决定,且正规公司能合理地管理施工项目,利润点也更为平均、透明。
建议业主装修之前,还是有必要对装修材料、工艺做一番了解,或者找懂行的朋友给一些建议,不要光看价格来作决定。
陷阱六:假冒伪劣无孔不入
近日,业主朱先生花了100多万元,购买了五套红木家具。销售单上注明这批红木家具“均为老挝大红酸枝”。朱先生后知后觉,买回家以后才请第三方检测机构前去鉴定。鉴定结果显示:这批家具表面可视部位大部分是老挝大红酸枝,而小部分是奥氏黄檀和巴里黄檀,市场上,老挝大红酸枝比奥氏黄檀、巴里黄檀贵十倍左右。在细节上,朱先生显然被卖家蒙蔽了。
小编支招:建材行业是消费陷阱的高发区。乳胶漆、板材、管材的假货非常多,而这三种建材往往是实行“半包”的马路装修队承担的,容易滋生以次充好,也助长了假货的横行。有些假乳胶漆用回收的正品包装桶包装,真假难辨,消费者蒙在鼓里都不知道。
另外,木地板相对于其他建材,很容易出现质量问题,比如变形、起拱、发霉、有声响等现象,由于难以追究原因,买卖双方很容易发生扯皮。红木家具的问题也比较多,以普通木种冒充珍贵木种,或者优劣参半,非资深人士很难识别。
不同的建材,消费陷阱也各不相同,正所谓买的没有卖的精。不要一味听信卖家给产品所做的“保证”“澄清”,在选购时,尽量在知名品牌的专卖店中选购,质量、安装、售后也会更有保障。
陷阱七:含糊合同雾里看花
业主马先生请了街边施工队装修,合同上注明的承包方式是“包工包料”,然而做到一半,包工头提出:“我们是包工包料,但是乳胶漆只包50平方米,地砖只包60平方米。”马先生哭笑不得:额外支付的部分要高出市场价30%。包工头还很有理地对马先生说:“一开始的报价是很低的,想想都不可能啦,总要给我们赚点。”马先生表示,要不是看在价格便宜,他是不会签给对方的,现在又贵效果又不理想。
小编支招:据业内人士透露,一些街边施工队一开始报价单的表述比较笼统,往往只标注所用主材的品牌,如某某陶瓷、某某门业、某某洁具、某某开关等,并没有明确注明是哪个型号,业主若是遭遇以次充好、偷梁换柱的野马队,一套房子装下来,光墙漆一项就有可能被“讹”走几千元,墙面走样甚至会开裂,业主却还被蒙在鼓里。
设计师表示,业主、设计师和业务员谈合同的时候,要分清楚材料、工艺报价,看看是否和实际使用的一样。大家去看样板房,不要只看后期完工的样子,完工后固然漂亮,但是隐蔽工程中用的材料、工艺就看不到了。看施工中的工地,不但可以考察最重要的水电等隐蔽工程,还可以通过工地现场管理、工具摆放、安全措施,考评装修公司的管理。因此,建议大家一定要选择正规的家装公司,正规公司为了谋求发展,会有完备的管理。
陷阱八:警惕“杀熟”
新房装修,原以为找自己家亲戚能放心,没想到不仅钱没少花,还闹出一堆矛盾。市消协表示,找熟人装修,双方也要签订规范的装修工程合同,明确双方的违约责任。
市民顾女士的孩子明年结婚,新房下来后,她就张罗着搞装修,由于平时工作忙,顾女士想找个知根知底的人来做,正好一个远房亲戚是搞装修的,就联系上了。当时说好了是6万元左右就能装完,可是最终花了差不多8万元,而且装修期间还丢了两卷壁纸和一桶乳胶漆。房子装完后,正好一个懂装修的朋友到家里来作客,顾女士就带着他到新房去看了看,结果才知道自己被远房亲戚给“忽悠”了,朋友说,新房装成这样最多花5万元。
眼下,不少市民图方便省心找熟人装修,可碍于面子,大多没有签订正规合同。即使签了合同,也是相当不规范的,更多的是口头协议,不具有法律效力。另外,熟人装修,一般是先付一部分款进料,根据工程进度再分阶段付款,这样做有很容易出现后期不断加钱的情况。另外,正规的装修公司一般都会有保修服务,若找熟人装修,即使事后出现问题,不少人也不好意思找,这样就相当于装修没有了保修期。
小编支招:提醒消费者,如果是找熟人装修,最好也要“亲兄弟明算账”,双方签订规范的装修工程合同,明确双方的违约责任。另外,装修合同要对工期、材料、质量等明确约定,施工过程中如有变更,也要签订补充协议或者填写变更单。
陷阱一:单项面积价格不清不楚
一般业主对于单项的价格比较关注,对总体的面积就是估算个大概,所以就会成为装修公司或工头做手脚的地方。在业主不清楚的情况下,填写预算时多上几百一千都很常见。
小编支招:作为业主一定要量好每一个装修单项的面积,作好记录,以免给自己造成不必要的损失。
陷阱二:修改后报价单做手脚
在签订装修合同之前,业主们常常会和装修公司沟通细节,反复的商量更改价格,签合同时业主会认为每个细节都修改过了,不会再进行查看。但是一些不正规装修公司可能会对一些材料做略微的修改,给业主埋下装修陷阱。
小编支招:修改后的装修报价单需要细心检查,仔细留意每一个细节,看是否有更改现象。
陷阱三:工艺备注不明细
装修公司做报价时,业主对于单品的价格比较关注,常常会忽略工艺说明,比如材料质量、规格、等级等备注。
小编支招:装修业主须当面核实清楚材料规格、等级并备注下来,避免装修公司使用不合格、不环保材料。
陷阱四:装修随修改方案增项
施工中出现问题,装修公司就会避繁就简,要求修改设计方案,以增强装修质量为由增加项目,好让自己有利可图。
小编支招:装修中不能随意更改设计,需要仔细了解有没有增项的必要,了解具体的价格,避免上当受骗。
陷阱五:玩弄低价数字游戏
业主孟先生选择了某马路装修队,装修按照平方米计价,是400元/平方米,结算时,按照购房合同中建筑面积减去公摊面积后,得到160平方米计算。然而,入住后,孟先生与朋友聊天,才得知当中猫腻。
原来,孟先生新居的建筑面积减去公摊面积后,所得的是外墙面积,而实际装修面积为内墙面积。孟先生新居的内墙面积仅为142平方米,算下来,他多花了7200元。孟先生咨询业内人士得知,有些装修公司按照外墙面积计算套餐价,有些按照内墙面积计算套餐价,按照外墙面积计算,应该告知业主,否则就有以低价吸引欺瞒业主的嫌疑。
小编支招:一些业主对装修知识了解甚少,很多时候都只看价格。马路装修队报价单上,瓦工类报价很低,甚至是赔钱的,以此吸引客户,同时,报价单往往不包含水电、吊顶等项目,结算时要价很高。但正规的家装公司不会这么做,以水电工程为例,正规公司会给出两个方案,一个是最基本的改造方案,一个是最理想的方案,由业主事先自主决定,且正规公司能合理地管理施工项目,利润点也更为平均、透明。
建议业主装修之前,还是有必要对装修材料、工艺做一番了解,或者找懂行的朋友给一些建议,不要光看价格来作决定。
陷阱六:假冒伪劣无孔不入
近日,业主朱先生花了100多万元,购买了五套红木家具。销售单上注明这批红木家具“均为老挝大红酸枝”。朱先生后知后觉,买回家以后才请第三方检测机构前去鉴定。鉴定结果显示:这批家具表面可视部位大部分是老挝大红酸枝,而小部分是奥氏黄檀和巴里黄檀,市场上,老挝大红酸枝比奥氏黄檀、巴里黄檀贵十倍左右。在细节上,朱先生显然被卖家蒙蔽了。
小编支招:建材行业是消费陷阱的高发区。乳胶漆、板材、管材的假货非常多,而这三种建材往往是实行“半包”的马路装修队承担的,容易滋生以次充好,也助长了假货的横行。有些假乳胶漆用回收的正品包装桶包装,真假难辨,消费者蒙在鼓里都不知道。
另外,木地板相对于其他建材,很容易出现质量问题,比如变形、起拱、发霉、有声响等现象,由于难以追究原因,买卖双方很容易发生扯皮。红木家具的问题也比较多,以普通木种冒充珍贵木种,或者优劣参半,非资深人士很难识别。
不同的建材,消费陷阱也各不相同,正所谓买的没有卖的精。不要一味听信卖家给产品所做的“保证”“澄清”,在选购时,尽量在知名品牌的专卖店中选购,质量、安装、售后也会更有保障。
陷阱七:含糊合同雾里看花
业主马先生请了街边施工队装修,合同上注明的承包方式是“包工包料”,然而做到一半,包工头提出:“我们是包工包料,但是乳胶漆只包50平方米,地砖只包60平方米。”马先生哭笑不得:额外支付的部分要高出市场价30%。包工头还很有理地对马先生说:“一开始的报价是很低的,想想都不可能啦,总要给我们赚点。”马先生表示,要不是看在价格便宜,他是不会签给对方的,现在又贵效果又不理想。
小编支招:据业内人士透露,一些街边施工队一开始报价单的表述比较笼统,往往只标注所用主材的品牌,如某某陶瓷、某某门业、某某洁具、某某开关等,并没有明确注明是哪个型号,业主若是遭遇以次充好、偷梁换柱的野马队,一套房子装下来,光墙漆一项就有可能被“讹”走几千元,墙面走样甚至会开裂,业主却还被蒙在鼓里。
设计师表示,业主、设计师和业务员谈合同的时候,要分清楚材料、工艺报价,看看是否和实际使用的一样。大家去看样板房,不要只看后期完工的样子,完工后固然漂亮,但是隐蔽工程中用的材料、工艺就看不到了。看施工中的工地,不但可以考察最重要的水电等隐蔽工程,还可以通过工地现场管理、工具摆放、安全措施,考评装修公司的管理。因此,建议大家一定要选择正规的家装公司,正规公司为了谋求发展,会有完备的管理。
陷阱八:警惕“杀熟”
新房装修,原以为找自己家亲戚能放心,没想到不仅钱没少花,还闹出一堆矛盾。市消协表示,找熟人装修,双方也要签订规范的装修工程合同,明确双方的违约责任。
市民顾女士的孩子明年结婚,新房下来后,她就张罗着搞装修,由于平时工作忙,顾女士想找个知根知底的人来做,正好一个远房亲戚是搞装修的,就联系上了。当时说好了是6万元左右就能装完,可是最终花了差不多8万元,而且装修期间还丢了两卷壁纸和一桶乳胶漆。房子装完后,正好一个懂装修的朋友到家里来作客,顾女士就带着他到新房去看了看,结果才知道自己被远房亲戚给“忽悠”了,朋友说,新房装成这样最多花5万元。
眼下,不少市民图方便省心找熟人装修,可碍于面子,大多没有签订正规合同。即使签了合同,也是相当不规范的,更多的是口头协议,不具有法律效力。另外,熟人装修,一般是先付一部分款进料,根据工程进度再分阶段付款,这样做有很容易出现后期不断加钱的情况。另外,正规的装修公司一般都会有保修服务,若找熟人装修,即使事后出现问题,不少人也不好意思找,这样就相当于装修没有了保修期。
小编支招:提醒消费者,如果是找熟人装修,最好也要“亲兄弟明算账”,双方签订规范的装修工程合同,明确双方的违约责任。另外,装修合同要对工期、材料、质量等明确约定,施工过程中如有变更,也要签订补充协议或者填写变更单。