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摘要：房屋建筑工程是一个复杂的各阶段互相影响的工程，要科学有效的控制好工程的造价来提高建设项目的资金效益。我们在工作和学习工程中还要不断总结和积累经验，并学习其他先进的造价管理方法，才能实现房屋建设项目造价的合理规范，提高建筑企业的市场竞争能力。
关键词：房屋建筑；工程造价；控制对策
中图分类号：TU723文献标识码： A
引言
房屋建筑工程建造受很多因素的影响，不能仅仅从整个建筑行业来讲，要放在整个市场经济中去看，用整体的全面的观念去分析建筑工程，只有对这些因素进行了解并加以控制，才能更有效的在房屋建筑工程中实施造价的控制。
一、工程造价的含义
工程造价，是指为完成一个项目的工程建设，对工程项目的规划、施工、验收等各阶段所需要投入资金及整个工程资金总和的计算、管理与控制。具体需要从人力、物力和财力三个方面分析资金投入情况，三者总和构成一个完整的项目工程造价。一般情况下，房屋建筑工程造价主要由房屋建筑安装费、房屋建筑设备费用及其他费用三部分组成。其他费用主要包括：管理费、勘查设计费、财务费用、生产准备费，以及土地转让费等。一个项目的工程造价资金总和，基本上能够反映该工程建设项目所需的成本投入。
二、房屋建筑工程造价的重要性
工程造价是指在整个的工程建设的过程中，从项目规划开始，经过工程施工和竣工验收等阶段所花费的资金总和，具体而言，就是指在人力、物力、财力这三个方面所投入的资金总和，三者的加和构成了工程造价，工程的总造价基本上可以放映整个建筑工程的所有的成本投入，所以，合理控制工程的造价有助于实现建筑工程的成本管理目标，如何合理有效的控制工程造价不仅是投资方最关注的问题，同时也是施工方密切关注的问题。
三、建筑工程造价的特点
1、不同的建筑工程造价不同
因为每一个建筑工程都不是如出一辙的，每一项建筑工程或多或少的存在一些区别，比如不一样区域报价的差异、建筑工程实体形状的不同等，这些都会影响建筑工程的造价。
2、建筑工程造价的花费很高
新时期，一项建筑工程项目不仅规模大，而且花费也是很高的。
3、建筑工程造价具有层次性
当我们决议进行某项工程项目的建造时，那么这项工程项目是由若干个单项工程构成的，同时每个单项工程中还详细包含单位工程，这样就决定了整个项目工程的造价也可分为三部分，即总造价、单项工程造价和单位工程造价，这三有些是按照相应的层次划分的，所以可以说修建工程造价具有必定的层次性。
4、建筑工程造价具有多变性
由于新时期建筑工程项目的建设周期比较长，这使得在建筑工程建设过程中的建筑材料的价格、建筑设备的价格和建设人员的薪酬产生一定的浮动，这些都影响了建筑工程的造价。
四、房屋建筑造价控制的基本步骤
1、房屋建筑造价的确定
确定房屋建筑的造价是根据活动的项目成本核算办法进行的，任何项目都是占用和消费了相对的资源的，这就形成了项目的成本，只要先断定项目图活动然后才能够断定项目所耗费和占用的资源，然后才能够科学有效地确定出项目的造价。假如没有通过科学核算和合理的估量就很容易造成造价操控的盲目性，这样带来的结果会是时刻的损耗和资源的浪费等负面情况，所以说，造价控制的条件即是进行房屋建筑造价的确定，这也是造价控制的一项必要进程。这种工程量清单办法是目前对比通用的基本活动的成本核算方法，也称作工料测量法。可是，我国运用这种方法在项目活动的分解界定技能方法和项目作业分解结构技能等方面还存在一定的缺陷，需求联系我国建筑行业现状和各个地区的材料价格，事实即是的采纳一定的办法来改善，只有与时俱进，才能够形成建设项目造价去顶的技能方法。
2、房屋建筑造价的控制
造价控制是按照活动项目成本控制方法进行的，要想降低项目的成本就要减少项目占用和消耗的资源，进一步讲就是要减少或消除项目的低效、无效的活动，所以，只用靠减少或改善项目低效、无效的活动方法才可以实现有效的控制工程项目造价，从而将资源的浪费降到最低。只有合理有效并且符合实际情况的控制造价才能保证工程进度的顺利进行，获得各方面的最大效益。
五、加强我国房建工程造价管理措施
1、建立全方位的工程造价控制系统，实行工程造价信息化
在实际的建筑工程施工过程中，有必要对工程造价技术控制系统进行相应的完善，使之适应复杂的建筑工程施工顺利开展。建立完善的工程造价技术控制系统，需要借助现代计算机处理系统，对影響工程造价技术的各种制约因素进行预测、识别、分析和调整，最终在可以控制的范围内最大限度的实现建筑工程造价最大目标。总之，建立全方位的工程造价控制系统，实行工程造价信息化，是做好建筑工程造价控制的重要举措。
2、充分发挥动态的造价管理
房建工程从开工到竣工是一个较长的进程，国家的宏观政策及市场经济的改变都会影响房建工程造价，动态造价信息系统的开发与应用是房建工程投资操控的有效工具。在投标阶段，造价管理人员除了要思考市场材料价格动态改变以外，思考投标方法、工程环境和工程施行等多方面因素。施工阶段除了做好房建工程计量计价外，还要做好变更记载，编制具体的月工程预结算书，为造价误差提出分析根据，防止呈现竣工结算与估算价呈现悬殊现象。
3、建立工程造价全面控制机制
要建立工程造价的全面控制机制，就要设计相应的工程流程，分类整理工程从开发到竣工所有容易出现的关于工程造价问题，并对每一个环节的工作任务提出相应的要求。工程造价全面控制机制的建立，就是要对整个建筑工程的开支进行监控，探讨其每一个项目所消耗的资源。若资源消耗合理，那么就批准，若资源消耗不合理，就要立即的制止。除此之外，还要对工程建设的现场进行深入调查，并结合实际市场变化，对调整工程造价的相关费用。保证工程造价的准确性，使工程造价可以充分发挥对工程建设的实际指导意义。工程造价全面控制机制需要全面的协调工程设计方、工程开发方与工程施工方几个方面，并及时沟通信息，确保信息的可靠性和准确性。可以借助于计算机信息系统软件来实现全面控制机制的实施，使得工程造价工作更加流程化、体系化、规范化。
4、确保施工签证的真实性以及准确性
设计方案以外的现场签证要将签证的具体时间以及地点明确下来，并且将签证的原因等相关内容记录下来。在进行签证工作的时候，要严格按照国家的相关标准来进行，并且从工程造价的角度上来控制以及管理，这样可以减少签证的发生，最终促使工程造价工作的顺利开展。
5、严格控制各种施工材料的使用
在施工过程中，施工管理人员要充分考虑到建筑工程建设的需要，并且要正确选择建筑材料的质量以及造价，要尽量选取一些性价比比较高的材料。在建筑施工过程中，要将工程建设的质量放在首位，这样不仅可以避免盲目追求质量而忽视了经济利益，而且能够大大提高了建筑企业的经济效益以及社会效益。
6、做好索赔工作
索赔工作是竣工结算的内容之一，是施工单位保护自己利益的重要保障。在施工过程中，如果出现是由于一些社会因素、自然因素等引起工程质量问题或者是工期延长等这些合同之外的问题，施工单位要按照相关法律程序，仔细收集相关资料，准确的分析原因，提出相应的索赔报告，为索赔工作做好准备。
结束语
在经济不断发展的前提下，房屋建筑工程在建筑工程中所占比重越来越大。而房屋建筑工程是一个复杂的各阶段互相影响的工程，因此，要完善了工程的造价管理，科学有效的控制好工程的造价，进而提高建设项目的资金效益。
参考文献
[1]温彩侠.论如何提高房屋建筑工程造价的合理性[J].建材发展导向（下），2012，（11）：143.
[2]张绍波，李娟，丁上缙等.房屋建筑工程造价动态管理分析[J].科技创业家，2012，（21）：26.
[3]甘霞.浅谈建设项目工程造价的全过程控制[J].中小企业管理与科技，2013.1.
[4]陈建.试论建筑工程全过程造价的控制措施[J].价值工程，2011.9.
[5]张红.论项目施工阶段的工程造价管理[J].今日科苑，2012.10.
关键词：房屋建筑；工程造价；控制对策
中图分类号：TU723文献标识码： A
引言
房屋建筑工程建造受很多因素的影响，不能仅仅从整个建筑行业来讲，要放在整个市场经济中去看，用整体的全面的观念去分析建筑工程，只有对这些因素进行了解并加以控制，才能更有效的在房屋建筑工程中实施造价的控制。
一、工程造价的含义
工程造价，是指为完成一个项目的工程建设，对工程项目的规划、施工、验收等各阶段所需要投入资金及整个工程资金总和的计算、管理与控制。具体需要从人力、物力和财力三个方面分析资金投入情况，三者总和构成一个完整的项目工程造价。一般情况下，房屋建筑工程造价主要由房屋建筑安装费、房屋建筑设备费用及其他费用三部分组成。其他费用主要包括：管理费、勘查设计费、财务费用、生产准备费，以及土地转让费等。一个项目的工程造价资金总和，基本上能够反映该工程建设项目所需的成本投入。
二、房屋建筑工程造价的重要性
工程造价是指在整个的工程建设的过程中，从项目规划开始，经过工程施工和竣工验收等阶段所花费的资金总和，具体而言，就是指在人力、物力、财力这三个方面所投入的资金总和，三者的加和构成了工程造价，工程的总造价基本上可以放映整个建筑工程的所有的成本投入，所以，合理控制工程的造价有助于实现建筑工程的成本管理目标，如何合理有效的控制工程造价不仅是投资方最关注的问题，同时也是施工方密切关注的问题。
三、建筑工程造价的特点
1、不同的建筑工程造价不同
因为每一个建筑工程都不是如出一辙的，每一项建筑工程或多或少的存在一些区别，比如不一样区域报价的差异、建筑工程实体形状的不同等，这些都会影响建筑工程的造价。
2、建筑工程造价的花费很高
新时期，一项建筑工程项目不仅规模大，而且花费也是很高的。
3、建筑工程造价具有层次性
当我们决议进行某项工程项目的建造时，那么这项工程项目是由若干个单项工程构成的，同时每个单项工程中还详细包含单位工程，这样就决定了整个项目工程的造价也可分为三部分，即总造价、单项工程造价和单位工程造价，这三有些是按照相应的层次划分的，所以可以说修建工程造价具有必定的层次性。
4、建筑工程造价具有多变性
由于新时期建筑工程项目的建设周期比较长，这使得在建筑工程建设过程中的建筑材料的价格、建筑设备的价格和建设人员的薪酬产生一定的浮动，这些都影响了建筑工程的造价。
四、房屋建筑造价控制的基本步骤
1、房屋建筑造价的确定
确定房屋建筑的造价是根据活动的项目成本核算办法进行的，任何项目都是占用和消费了相对的资源的，这就形成了项目的成本，只要先断定项目图活动然后才能够断定项目所耗费和占用的资源，然后才能够科学有效地确定出项目的造价。假如没有通过科学核算和合理的估量就很容易造成造价操控的盲目性，这样带来的结果会是时刻的损耗和资源的浪费等负面情况，所以说，造价控制的条件即是进行房屋建筑造价的确定，这也是造价控制的一项必要进程。这种工程量清单办法是目前对比通用的基本活动的成本核算方法，也称作工料测量法。可是，我国运用这种方法在项目活动的分解界定技能方法和项目作业分解结构技能等方面还存在一定的缺陷，需求联系我国建筑行业现状和各个地区的材料价格，事实即是的采纳一定的办法来改善，只有与时俱进，才能够形成建设项目造价去顶的技能方法。
2、房屋建筑造价的控制
造价控制是按照活动项目成本控制方法进行的，要想降低项目的成本就要减少项目占用和消耗的资源，进一步讲就是要减少或消除项目的低效、无效的活动，所以，只用靠减少或改善项目低效、无效的活动方法才可以实现有效的控制工程项目造价，从而将资源的浪费降到最低。只有合理有效并且符合实际情况的控制造价才能保证工程进度的顺利进行，获得各方面的最大效益。
五、加强我国房建工程造价管理措施
1、建立全方位的工程造价控制系统，实行工程造价信息化
在实际的建筑工程施工过程中，有必要对工程造价技术控制系统进行相应的完善，使之适应复杂的建筑工程施工顺利开展。建立完善的工程造价技术控制系统，需要借助现代计算机处理系统，对影響工程造价技术的各种制约因素进行预测、识别、分析和调整，最终在可以控制的范围内最大限度的实现建筑工程造价最大目标。总之，建立全方位的工程造价控制系统，实行工程造价信息化，是做好建筑工程造价控制的重要举措。
2、充分发挥动态的造价管理
房建工程从开工到竣工是一个较长的进程，国家的宏观政策及市场经济的改变都会影响房建工程造价，动态造价信息系统的开发与应用是房建工程投资操控的有效工具。在投标阶段，造价管理人员除了要思考市场材料价格动态改变以外，思考投标方法、工程环境和工程施行等多方面因素。施工阶段除了做好房建工程计量计价外，还要做好变更记载，编制具体的月工程预结算书，为造价误差提出分析根据，防止呈现竣工结算与估算价呈现悬殊现象。
3、建立工程造价全面控制机制
要建立工程造价的全面控制机制，就要设计相应的工程流程，分类整理工程从开发到竣工所有容易出现的关于工程造价问题，并对每一个环节的工作任务提出相应的要求。工程造价全面控制机制的建立，就是要对整个建筑工程的开支进行监控，探讨其每一个项目所消耗的资源。若资源消耗合理，那么就批准，若资源消耗不合理，就要立即的制止。除此之外，还要对工程建设的现场进行深入调查，并结合实际市场变化，对调整工程造价的相关费用。保证工程造价的准确性，使工程造价可以充分发挥对工程建设的实际指导意义。工程造价全面控制机制需要全面的协调工程设计方、工程开发方与工程施工方几个方面，并及时沟通信息，确保信息的可靠性和准确性。可以借助于计算机信息系统软件来实现全面控制机制的实施，使得工程造价工作更加流程化、体系化、规范化。
4、确保施工签证的真实性以及准确性
设计方案以外的现场签证要将签证的具体时间以及地点明确下来，并且将签证的原因等相关内容记录下来。在进行签证工作的时候，要严格按照国家的相关标准来进行，并且从工程造价的角度上来控制以及管理，这样可以减少签证的发生，最终促使工程造价工作的顺利开展。
5、严格控制各种施工材料的使用
在施工过程中，施工管理人员要充分考虑到建筑工程建设的需要，并且要正确选择建筑材料的质量以及造价，要尽量选取一些性价比比较高的材料。在建筑施工过程中，要将工程建设的质量放在首位，这样不仅可以避免盲目追求质量而忽视了经济利益，而且能够大大提高了建筑企业的经济效益以及社会效益。
6、做好索赔工作
索赔工作是竣工结算的内容之一，是施工单位保护自己利益的重要保障。在施工过程中，如果出现是由于一些社会因素、自然因素等引起工程质量问题或者是工期延长等这些合同之外的问题，施工单位要按照相关法律程序，仔细收集相关资料，准确的分析原因，提出相应的索赔报告，为索赔工作做好准备。
结束语
在经济不断发展的前提下，房屋建筑工程在建筑工程中所占比重越来越大。而房屋建筑工程是一个复杂的各阶段互相影响的工程，因此，要完善了工程的造价管理，科学有效的控制好工程的造价，进而提高建设项目的资金效益。
参考文献
[1]温彩侠.论如何提高房屋建筑工程造价的合理性[J].建材发展导向（下），2012，（11）：143.
[2]张绍波，李娟，丁上缙等.房屋建筑工程造价动态管理分析[J].科技创业家，2012，（21）：26.
[3]甘霞.浅谈建设项目工程造价的全过程控制[J].中小企业管理与科技，2013.1.
[4]陈建.试论建筑工程全过程造价的控制措施[J].价值工程，2011.9.
[5]张红.论项目施工阶段的工程造价管理[J].今日科苑，2012.10.