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摘 要:分析阐述了实施工程量清单计价对建筑市场所造成的影响。
关键词:工程量清单;造价;影响
中图分类号:F239
文献标识码:A
文章编号:1672-3198(2010)07-0174-02
1 引言
清单报价制度改革的逐步推行,使越来越多的人们开始接触和使用这一崭新的建筑招投标计算计价制度,它改变了目前建筑市场上以国家定额为主,忽视企业各自的差异和复杂市场环境变化,以相对静止和滞后的定额来决定工程真实造价的工程计价方法;而这种相对静止和滞后的价格取定方法,已经无法满足日益变化的市场经济要求,工程定额预算价和实际合同价之间的巨大差异就足以表明旧的定额计价法已不再适应建筑市场经济的发展要求,工程量清单计价制度实施势在必行。
2 工程量清单计价的概念
工程量清单计价,是指有编制招标文件能力的招标人或具有相应资质的工程造价咨询中介机构,依据招标文件中工程量清单和有关要求,编制标底;投标人按照统一的工程量清单计价办法、工程量计量规则规定的工程量清单项目,根据自身的技术专长、材料采购渠道和管理水平等,编制企业自己的工程价格的一种计价方法。
3 清单计价与定额计价的区别
(1)清单项目具有实体与措施相分离的特点,能够充分体现施工企业的特点;传统定额是以社会平均消耗水平编制的,它不适应市场经济优胜劣汰的竞争机制。(2)清单计价在发包过程中,由发包方列出所有工程量清单项目、项目编码、单位以及它的工作内容,投标单位不能随意改变。定额计价法是编制人根据国家统一规定的计算规则、工程消耗量和基价自行计算的工程量。(3)清单计价的项目单价需要投標人根据自身情况自主确定,定额计价法的项目含量及基价一般不允许调整。
4 清单计价的优点
(1)清单计价的工程结算时,各项目的综合单价不能改变,有利于控制工程建设项目总投资,有利于降低工程造价,以最少的投资达到最大的经济效益。(2)清单计价实现了我国的建筑计价制度逐步向国际接轨,维护了承发包双方的利益,更有利于公平的市场竞争。(3)清单计价有利于施工企业提高管理水平,提高生产效率,降低施工成本,促进施工项目管理制度的完善。(4)清单计价有利于造价资料的收集、整理,促使企业自主制定企业定额、同时也便于工程造价管理部门分析和编制适应市场变化的造价信息,促使政府工程造价信息制度的快速发展。
5 工程量清单计价制度对建筑市场的影响
工程量清单计价制度对构成建筑市场的各组成要素产生重大影响,它对施工企业、招标机构、造价管理等部门都提出了更高的要求:
5.1 清单计价对建筑企业的影响
随着工程造价体制改革步伐的加快,企业如何形成有特色的报价体系,是建筑企业必须面对的问题。实行工程量清单计价之前,因为各项费用在定额中已作规定,从而使施工企业不在研究市场价格方面下功夫,无法形成具有本企业特色的报价体系,造成企业资源的巨大浪费,珍贵的经济技术数据随着工程项目的竣工而消失,使企业在施工成本利润管理方面始终在低水平徘徊。实行清单计价后,建筑企业为了生存与发展,通过提高企业经营管理水平来降低工程成本,并在这个基础上降低投标报价,提高竞争能力,最大限度创造最佳经济效益,这是企业采取的最根本的策略。随着招投标机制的健全和完善,施工企业必须通过竞争才能取得工程项目,不论是国内招投标还是概预算的投资编制,都要求“快”、“准”、“变”。面对造价改革,建筑企业必须加强营销观念,尽快建立一整套科学完整的清单报价体系来围绕着市场进行动作,而绝不仅仅是企业中的一个部门或少数报价人员进行此项工作。
(1)企业投标报价体系的建立是一个系统工程。如何做好企业内部的准备,迎接造价制度的变革,这迫切要求企业作好三件事:一方面是必须对自己所在企业有较深入的了解,从而制定出既符合本企业实际情况又具有市场竞争力的企业内部定额;另一方面是建立一个企业询价体系,它应是能够体现一个企业信息渠道通畅程度和对外界反应的一个调解人体系,这一体系不但能够真实的反映市场状况,还可做出短期甚至中期的市场价格走向和预测,这对于规避权衡报价清单中企业的风险显得十分重要。第三必须加快科技创新,重视施工方案在制订过程中的反复优化,引进和使用国际先进的施工技术和设备,形成自己的清单报价特色和“杀手锏”,在激烈的市场竞争中赢利主动。
(2)企业需要不断完善管理制度。对于多数企业来讲信息的积累是十分重要的,如何利用丰富的项目资源,从已完工程中采集数据,是企业掌握自己“底牌”的头等大事。要尽快建立施工企业的工程造价管理体系,制定适应市场实际的企业内部定额,掌握造价信息资料,建立和完善工程造价信息管理风险。同时将项目管理制度与清单计价有机的结合起来,使投标人员的投标意图准确无误地传递给施工现场的经营人员。发挥计算机信息量大的优势,引进预算与施工管理相结合的软件,对项目成本进行实时监控,就能够较好地解决此问题。
(3)企业还要完善内部成本管理体系。企业应建立法人——项目经理部——作业层三级成本管理体系,正确处理三级之间的关系。成本管理要紧紧围绕影响成本变化的各环节展开,要实现从传统的事后算账向事先预测决策、事中的控制调节、事后的分析考核转变,企业对目标,并对目标成本实施过程控制,努力做到质量控制、材料控制、进度控制,真正实现“低成本、高质量、高效益”的管理目标,实限建筑施工企业的改革、创新和发展。
5.2 清单计价对造价管理机构的影响
推行清单计价制度后,定额并不能消失。定额只是根据它的价值逐渐由传统定额转为消耗量定额,最终是各企业根据政府颁布的消耗量定额可以编出适合自己的企业定额。我国工程造价的管理之所以出现相对静止和滞后的现象,往往是信息工作管理方式比较落后,资料准确度不够、不及时、不全面,不能为决策者提供可靠依据而造成的。为改变这一现状,我国的造价管理从业人员应加强学习,加强不同地区的人员间的相互交流,努力提高自身综合素质。在典型企业设立造价信息跟踪点,及时掌握企业或工程项目价格最新变化及人工、材料、机械价格,以及新工艺、新技术的工期及费用指导数据,为推动企业创新、推广新工艺、新技术创造有利的市场条件,为工程招标、投标、评标、定标提供有力的依据。
由于清单计价制度的推行,给予了施工企业人、机、料的价格、竞争费率、管理费率、及施工方案的确定权等更大的自主权。并且我国的企业的个体差异较大,加之对同一工程项目制订施工方案的不同,最终可能导致清单报价的较大差异;如何实现在保证质量、工期的前提下,按国家“招标投标法”及有关条例规定,最终以“不低于成本”的合理低价者中标、如何实现编标和评标的公平、公正,不仅将影响建筑企业的中标而且直接影响到业主的切身利益。对编制标底的咨询机构来说,标底是由具有相应资质的工程造价咨询中介机构,依据招标文件中工程量清单和有关要求,结合施工现场情况,合理的施工方法,按照建设行政主管部门发布的市场价格信息进行编制。因此,结合项目实际情况,选择正确的施工方案显得尤为重要,这将直接影响标底的编制。对于招标机构来讲,评标专家必须了解建筑市场技术的影响发展,熟悉本地区各企业定额的成本合理区间,各种政府定额最新信息内容。这样才能在评标过程中优选那些真正有实力的企业,从而解决低价中标者是否不低于成本这样一个较为棘手的问题。以上都要求从业人员必须把握建筑市场的脉搏,加强理论、业务学习和交流,不断从快速变化的市场中获取有用的信息,不断更新自己的知识以适应我国建筑业改革的飞速发展。
6 结束语
我国工程造价管理的改革不仅要对计价依据及计价方法进行改革,而且还要按照工程造价全过程管理的要求进一步完善各阶段特别是前期的计价依据体系及相应的计价方法。这需要有良好的外部环境,来保证清单计价制度不流于形式,真正成为保证工程交易公平、公正、合理、先进的科学模式。另外,还必须建立健全与其配套的法制和管理制度,只有这样才能实现真正意义上的改革,为社会主义现代化建设事业做出应有的贡献。
关键词:工程量清单;造价;影响
中图分类号:F239
文献标识码:A
文章编号:1672-3198(2010)07-0174-02
1 引言
清单报价制度改革的逐步推行,使越来越多的人们开始接触和使用这一崭新的建筑招投标计算计价制度,它改变了目前建筑市场上以国家定额为主,忽视企业各自的差异和复杂市场环境变化,以相对静止和滞后的定额来决定工程真实造价的工程计价方法;而这种相对静止和滞后的价格取定方法,已经无法满足日益变化的市场经济要求,工程定额预算价和实际合同价之间的巨大差异就足以表明旧的定额计价法已不再适应建筑市场经济的发展要求,工程量清单计价制度实施势在必行。
2 工程量清单计价的概念
工程量清单计价,是指有编制招标文件能力的招标人或具有相应资质的工程造价咨询中介机构,依据招标文件中工程量清单和有关要求,编制标底;投标人按照统一的工程量清单计价办法、工程量计量规则规定的工程量清单项目,根据自身的技术专长、材料采购渠道和管理水平等,编制企业自己的工程价格的一种计价方法。
3 清单计价与定额计价的区别
(1)清单项目具有实体与措施相分离的特点,能够充分体现施工企业的特点;传统定额是以社会平均消耗水平编制的,它不适应市场经济优胜劣汰的竞争机制。(2)清单计价在发包过程中,由发包方列出所有工程量清单项目、项目编码、单位以及它的工作内容,投标单位不能随意改变。定额计价法是编制人根据国家统一规定的计算规则、工程消耗量和基价自行计算的工程量。(3)清单计价的项目单价需要投標人根据自身情况自主确定,定额计价法的项目含量及基价一般不允许调整。
4 清单计价的优点
(1)清单计价的工程结算时,各项目的综合单价不能改变,有利于控制工程建设项目总投资,有利于降低工程造价,以最少的投资达到最大的经济效益。(2)清单计价实现了我国的建筑计价制度逐步向国际接轨,维护了承发包双方的利益,更有利于公平的市场竞争。(3)清单计价有利于施工企业提高管理水平,提高生产效率,降低施工成本,促进施工项目管理制度的完善。(4)清单计价有利于造价资料的收集、整理,促使企业自主制定企业定额、同时也便于工程造价管理部门分析和编制适应市场变化的造价信息,促使政府工程造价信息制度的快速发展。
5 工程量清单计价制度对建筑市场的影响
工程量清单计价制度对构成建筑市场的各组成要素产生重大影响,它对施工企业、招标机构、造价管理等部门都提出了更高的要求:
5.1 清单计价对建筑企业的影响
随着工程造价体制改革步伐的加快,企业如何形成有特色的报价体系,是建筑企业必须面对的问题。实行工程量清单计价之前,因为各项费用在定额中已作规定,从而使施工企业不在研究市场价格方面下功夫,无法形成具有本企业特色的报价体系,造成企业资源的巨大浪费,珍贵的经济技术数据随着工程项目的竣工而消失,使企业在施工成本利润管理方面始终在低水平徘徊。实行清单计价后,建筑企业为了生存与发展,通过提高企业经营管理水平来降低工程成本,并在这个基础上降低投标报价,提高竞争能力,最大限度创造最佳经济效益,这是企业采取的最根本的策略。随着招投标机制的健全和完善,施工企业必须通过竞争才能取得工程项目,不论是国内招投标还是概预算的投资编制,都要求“快”、“准”、“变”。面对造价改革,建筑企业必须加强营销观念,尽快建立一整套科学完整的清单报价体系来围绕着市场进行动作,而绝不仅仅是企业中的一个部门或少数报价人员进行此项工作。
(1)企业投标报价体系的建立是一个系统工程。如何做好企业内部的准备,迎接造价制度的变革,这迫切要求企业作好三件事:一方面是必须对自己所在企业有较深入的了解,从而制定出既符合本企业实际情况又具有市场竞争力的企业内部定额;另一方面是建立一个企业询价体系,它应是能够体现一个企业信息渠道通畅程度和对外界反应的一个调解人体系,这一体系不但能够真实的反映市场状况,还可做出短期甚至中期的市场价格走向和预测,这对于规避权衡报价清单中企业的风险显得十分重要。第三必须加快科技创新,重视施工方案在制订过程中的反复优化,引进和使用国际先进的施工技术和设备,形成自己的清单报价特色和“杀手锏”,在激烈的市场竞争中赢利主动。
(2)企业需要不断完善管理制度。对于多数企业来讲信息的积累是十分重要的,如何利用丰富的项目资源,从已完工程中采集数据,是企业掌握自己“底牌”的头等大事。要尽快建立施工企业的工程造价管理体系,制定适应市场实际的企业内部定额,掌握造价信息资料,建立和完善工程造价信息管理风险。同时将项目管理制度与清单计价有机的结合起来,使投标人员的投标意图准确无误地传递给施工现场的经营人员。发挥计算机信息量大的优势,引进预算与施工管理相结合的软件,对项目成本进行实时监控,就能够较好地解决此问题。
(3)企业还要完善内部成本管理体系。企业应建立法人——项目经理部——作业层三级成本管理体系,正确处理三级之间的关系。成本管理要紧紧围绕影响成本变化的各环节展开,要实现从传统的事后算账向事先预测决策、事中的控制调节、事后的分析考核转变,企业对目标,并对目标成本实施过程控制,努力做到质量控制、材料控制、进度控制,真正实现“低成本、高质量、高效益”的管理目标,实限建筑施工企业的改革、创新和发展。
5.2 清单计价对造价管理机构的影响
推行清单计价制度后,定额并不能消失。定额只是根据它的价值逐渐由传统定额转为消耗量定额,最终是各企业根据政府颁布的消耗量定额可以编出适合自己的企业定额。我国工程造价的管理之所以出现相对静止和滞后的现象,往往是信息工作管理方式比较落后,资料准确度不够、不及时、不全面,不能为决策者提供可靠依据而造成的。为改变这一现状,我国的造价管理从业人员应加强学习,加强不同地区的人员间的相互交流,努力提高自身综合素质。在典型企业设立造价信息跟踪点,及时掌握企业或工程项目价格最新变化及人工、材料、机械价格,以及新工艺、新技术的工期及费用指导数据,为推动企业创新、推广新工艺、新技术创造有利的市场条件,为工程招标、投标、评标、定标提供有力的依据。
由于清单计价制度的推行,给予了施工企业人、机、料的价格、竞争费率、管理费率、及施工方案的确定权等更大的自主权。并且我国的企业的个体差异较大,加之对同一工程项目制订施工方案的不同,最终可能导致清单报价的较大差异;如何实现在保证质量、工期的前提下,按国家“招标投标法”及有关条例规定,最终以“不低于成本”的合理低价者中标、如何实现编标和评标的公平、公正,不仅将影响建筑企业的中标而且直接影响到业主的切身利益。对编制标底的咨询机构来说,标底是由具有相应资质的工程造价咨询中介机构,依据招标文件中工程量清单和有关要求,结合施工现场情况,合理的施工方法,按照建设行政主管部门发布的市场价格信息进行编制。因此,结合项目实际情况,选择正确的施工方案显得尤为重要,这将直接影响标底的编制。对于招标机构来讲,评标专家必须了解建筑市场技术的影响发展,熟悉本地区各企业定额的成本合理区间,各种政府定额最新信息内容。这样才能在评标过程中优选那些真正有实力的企业,从而解决低价中标者是否不低于成本这样一个较为棘手的问题。以上都要求从业人员必须把握建筑市场的脉搏,加强理论、业务学习和交流,不断从快速变化的市场中获取有用的信息,不断更新自己的知识以适应我国建筑业改革的飞速发展。
6 结束语
我国工程造价管理的改革不仅要对计价依据及计价方法进行改革,而且还要按照工程造价全过程管理的要求进一步完善各阶段特别是前期的计价依据体系及相应的计价方法。这需要有良好的外部环境,来保证清单计价制度不流于形式,真正成为保证工程交易公平、公正、合理、先进的科学模式。另外,还必须建立健全与其配套的法制和管理制度,只有这样才能实现真正意义上的改革,为社会主义现代化建设事业做出应有的贡献。