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随着社会的发展和人们生活水平的提高，越来越多的人选择购买私家车作为代步工具。随之而来的则是住宅小区车库、车位权属纠纷的不断增多。《物权法》的出台为该纠纷提供了法律依据，但第47条规定的过于原则，缺乏可操作性，无法有力地保障业主的权益。本文在探讨住宅小区车库、车位法律定性的基础上，分析《物权法》第74条的缺陷，并提出相应的对策与建议，以期妥善解决车库、车位纠纷问题。