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“草长莺飞二月天，拂堤杨柳醉春烟”，正是放飞心情、感受春之气息的好时节。
杭州西湖往南，沿玉皇山路即可行至八卦田风景区。一座基金小镇与八卦田毗邻，自然地依玉皇山而建，踏入其中，像走进一座江南园林。
下午2时，小镇内一家基金公司的大门敞开着。这是一处精致的独立院落，中式回廊下有露天的茶台，旁边一方迷你草坪，供高尔夫球练习之用。办公的小楼粉墙黛瓦，窗户上竹帘低垂。院里十分安静，偶有三两游人从山上走下，不经意路过这个开放的空间。
正值中国股票基金交易时段，小镇的平静之中，资金暗潮涌动。紧闭的帘后，证券基金从业者正紧盯大盘，发号施令，瞬息间撬动上亿资金的流动。
面积不过3.2平方千米的玉皇山南基金小镇，目前已汇集600多家企业，其中金融投资类企业400余家，管理资金规模超过2000亿元，2015年税收收入超4亿元。在改革创新的大坐标中，一座小镇的生长曲线，正在为一个省会城市谋求经济转型升级的一种可能性求解。
小镇“居民”迁来——资本“候鸟”随政策而动
韩立是杭州礼瀚投资管理有限公司总经理，西装革履，出言谨慎，有助理帮忙打理日常事务，工作节奏如“空中飞人”。
“说实话，我们很苦。虽然总部在杭州，但我有可能一个礼拜都不在杭州。我必须全国各地到处跑，帮投资者看项目，帮上市公司整合资源。”韩立说。
私募金融是金融领域的高端产业，是连接产业资本和金融资本的高效配置方式。私募基金管理人的工作逻辑，以一个简要的框架循环解读的话，可分为募、投、管、退。以基金为中心，从资金供应者那里募集资金，然后将其投放给资金需求者。基金管理人负责投资决策，中介机构参与咨询。投资结束后，基金管理人继续管理基金，直至实现基金退出，把现金连本带利还给资金供应者。
这一新兴的资本运作方式，直接打通资本和企业的连接，为投资者实现收益，为企业实现融资，在管理基金的过程中，投资人与企业共同成长。
进驻基金小镇的链动（杭州）投资有限公司总裁黄峥嵘透露，他们所致力的投资方向是互联网数字服务领域。“互联网 ”对他们而言，早就不是新词，从2011年开始投资数字营销，“就一直在互联网上没下来过”。黄峥嵘说，目前他们投资的项目中，有26家企业在退出通道上，其中一家IPO上市企业已完成退出，在五年时间里为投资者实现了30倍的回报。
在基金小镇，日常的财富观念被刷新。几位基金管理人口中吐出的数字动辄以亿起算，30倍的回报率并未引起过多的惊讶。如果说钱长着“翅膀”，那么按照资本市场的逻辑，天生会向着有利于其繁衍增值的方向飞去。
黄峥嵘、韩立等人的投资项目都不在杭州，出差北京、上海、广州、深圳甚至河北等地是家常便饭。为什么把总部安在玉皇山南小镇？答案有相似之处：环境优美，交通方便，政策优惠。
相比北上广深等一线城市，刨去拥堵的交通占去昂贵的时间成本不论，找到一个像小镇这样的低密度公园环境，难上加难。基金管理人的敏感，不仅仅体现在指挥资本的千军万马，他们同样计算脚下办公用地每天每平方米的租金。小镇每平米4块钱的租金，相比一线城市骤增的商务成本，着实显得可亲。
螺狮壳里做道场——看八卦田“风水”转换
“山南小镇在青山绿水之间，每个办公室的窗户外面，都能看到风景。这样的环境自然会吸引基金公司进驻，适合基金管理人们洽谈，进行头脑风暴。”
成建国，玉皇山南基金小镇管委会管理部主任，在和几位基金管理人一起喝茶交谈时，身份更像一位谦逊的主人。他是杭州本地人，小镇的前世今生烂熟于胸。
玉皇山南小镇毗邻八卦田。说到八卦田，本地人皆知，那是南宋皇帝亲耕之处。八百年前，官方纸币“便钱会子”就在玉皇山南麓印刷，南宋官窑博物馆近在咫尺。
对于今天的地方政府而言，要释放这方土地新的潜力，摆在桌面上的，有历史的积淀、文化的因子和旅游的资源，唯独看不出和金融产业的直接关联。玉皇山南地处西湖风景区内，属于建筑严控区域，一个新的小镇如何建起？
如果在地图上标注，基金小镇一期、二期、三期和四期位置并不相连，不在一个完整的地块中，连线形状如北斗星。南临钱塘江，背靠玉皇山，莫言曾称赞此地风水上佳。杭州人多地少，只能“螺狮壳里做道场”。一、二期的建筑群原是旧仓库、旧厂房、农居以及历史建筑。这类土地的性质为村存量建设用地，地方政府将其中符合低效用地再开发政策的土地整理出来，没有大拆大建，而是重新规划设计景观，建筑全部翻新改造。
基金小镇一期所在的位置，已经历了两次产业的升级换代。这里原本是陶瓷品交易市场，粗放的落后产能面临淘汰。2009年起，废旧的仓库改建成文化产业园区，在政府的引导下，一些轻资产的文化创意企业进驻园区，实现了产业的第一次更新。
文化创意产业以创意取胜，但起步阶段，资金的短缺问题凸显。2010年，浙江赛伯乐基金顺势进驻，成为首家进驻小镇的金融企业，解决文产企业的融资困难。彼时，产业园名称为“杭州山南国际创意金融产业园”，一些私募机构、银行及券商陆续跟进。
杭州西湖往南，沿玉皇山路即可行至八卦田风景区。一座基金小镇与八卦田毗邻，自然地依玉皇山而建，踏入其中，像走进一座江南园林。
下午2时，小镇内一家基金公司的大门敞开着。这是一处精致的独立院落，中式回廊下有露天的茶台，旁边一方迷你草坪，供高尔夫球练习之用。办公的小楼粉墙黛瓦，窗户上竹帘低垂。院里十分安静，偶有三两游人从山上走下，不经意路过这个开放的空间。
正值中国股票基金交易时段，小镇的平静之中，资金暗潮涌动。紧闭的帘后，证券基金从业者正紧盯大盘，发号施令，瞬息间撬动上亿资金的流动。
面积不过3.2平方千米的玉皇山南基金小镇，目前已汇集600多家企业，其中金融投资类企业400余家，管理资金规模超过2000亿元，2015年税收收入超4亿元。在改革创新的大坐标中，一座小镇的生长曲线，正在为一个省会城市谋求经济转型升级的一种可能性求解。
小镇“居民”迁来——资本“候鸟”随政策而动
韩立是杭州礼瀚投资管理有限公司总经理，西装革履，出言谨慎，有助理帮忙打理日常事务，工作节奏如“空中飞人”。
“说实话，我们很苦。虽然总部在杭州，但我有可能一个礼拜都不在杭州。我必须全国各地到处跑，帮投资者看项目，帮上市公司整合资源。”韩立说。
私募金融是金融领域的高端产业，是连接产业资本和金融资本的高效配置方式。私募基金管理人的工作逻辑，以一个简要的框架循环解读的话，可分为募、投、管、退。以基金为中心，从资金供应者那里募集资金，然后将其投放给资金需求者。基金管理人负责投资决策，中介机构参与咨询。投资结束后，基金管理人继续管理基金，直至实现基金退出，把现金连本带利还给资金供应者。
这一新兴的资本运作方式，直接打通资本和企业的连接，为投资者实现收益，为企业实现融资，在管理基金的过程中，投资人与企业共同成长。
进驻基金小镇的链动（杭州）投资有限公司总裁黄峥嵘透露，他们所致力的投资方向是互联网数字服务领域。“互联网 ”对他们而言，早就不是新词，从2011年开始投资数字营销，“就一直在互联网上没下来过”。黄峥嵘说，目前他们投资的项目中，有26家企业在退出通道上，其中一家IPO上市企业已完成退出，在五年时间里为投资者实现了30倍的回报。
在基金小镇，日常的财富观念被刷新。几位基金管理人口中吐出的数字动辄以亿起算，30倍的回报率并未引起过多的惊讶。如果说钱长着“翅膀”，那么按照资本市场的逻辑，天生会向着有利于其繁衍增值的方向飞去。
黄峥嵘、韩立等人的投资项目都不在杭州，出差北京、上海、广州、深圳甚至河北等地是家常便饭。为什么把总部安在玉皇山南小镇？答案有相似之处：环境优美，交通方便，政策优惠。
相比北上广深等一线城市，刨去拥堵的交通占去昂贵的时间成本不论，找到一个像小镇这样的低密度公园环境，难上加难。基金管理人的敏感，不仅仅体现在指挥资本的千军万马，他们同样计算脚下办公用地每天每平方米的租金。小镇每平米4块钱的租金，相比一线城市骤增的商务成本，着实显得可亲。
螺狮壳里做道场——看八卦田“风水”转换
“山南小镇在青山绿水之间，每个办公室的窗户外面，都能看到风景。这样的环境自然会吸引基金公司进驻，适合基金管理人们洽谈，进行头脑风暴。”
成建国，玉皇山南基金小镇管委会管理部主任，在和几位基金管理人一起喝茶交谈时，身份更像一位谦逊的主人。他是杭州本地人，小镇的前世今生烂熟于胸。
玉皇山南小镇毗邻八卦田。说到八卦田，本地人皆知，那是南宋皇帝亲耕之处。八百年前，官方纸币“便钱会子”就在玉皇山南麓印刷，南宋官窑博物馆近在咫尺。
对于今天的地方政府而言，要释放这方土地新的潜力，摆在桌面上的，有历史的积淀、文化的因子和旅游的资源，唯独看不出和金融产业的直接关联。玉皇山南地处西湖风景区内，属于建筑严控区域，一个新的小镇如何建起？
如果在地图上标注，基金小镇一期、二期、三期和四期位置并不相连，不在一个完整的地块中，连线形状如北斗星。南临钱塘江，背靠玉皇山，莫言曾称赞此地风水上佳。杭州人多地少，只能“螺狮壳里做道场”。一、二期的建筑群原是旧仓库、旧厂房、农居以及历史建筑。这类土地的性质为村存量建设用地，地方政府将其中符合低效用地再开发政策的土地整理出来，没有大拆大建，而是重新规划设计景观，建筑全部翻新改造。
基金小镇一期所在的位置，已经历了两次产业的升级换代。这里原本是陶瓷品交易市场，粗放的落后产能面临淘汰。2009年起，废旧的仓库改建成文化产业园区，在政府的引导下，一些轻资产的文化创意企业进驻园区，实现了产业的第一次更新。
文化创意产业以创意取胜，但起步阶段，资金的短缺问题凸显。2010年，浙江赛伯乐基金顺势进驻，成为首家进驻小镇的金融企业，解决文产企业的融资困难。彼时，产业园名称为“杭州山南国际创意金融产业园”，一些私募机构、银行及券商陆续跟进。
