这份《商品房买卖合同》有效吗?

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2004年6月,市民王某购买了一套住房,因为当时房屋还未竣工,王某与房地产公司之间签订了一份《商品房预售合同》,合同约定所购商品房建筑面积为168m2,单价为 6800元/m2。2004年10月,王某将该房产出售给李某,双方之间签订了一份《商品房买卖合同》,合同约定:转让价格为7200元/m2。合同签订后,李某按照合同约定向王某支付了 June 2004, Wang bought a set of housing for the public, because at that time the housing has not yet completed, Wang and the real estate company signed a “real estate pre-sale contract,” the contract agreed purchase of commercial housing construction area of ​​168m2, unit price For the 6800 yuan / m22004 October, Wang sold the property to Lee, the two sides signed a “real estate sales contract,” the contract: the transfer price of 7200 yuan / m2. After signing the contract, Lee paid Wang in accordance with the contract
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