【摘 要】
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在新型城镇化战略背景下,城市存量土地再开发已经成为全国各地面临的新常态问题。通过过程模拟,构建了基于动态博弈的城市土地开发基准数理模型,并分别就土地收储模式和自行
【机 构】
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江苏苏地仁合土地房产评估咨询有限公司
【基金项目】
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国家自然基金(41271189,41671174);江苏高校优势学科建设工程资助项目
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在新型城镇化战略背景下,城市存量土地再开发已经成为全国各地面临的新常态问题。通过过程模拟,构建了基于动态博弈的城市土地开发基准数理模型,并分别就土地收储模式和自行开发模式判定条件进行了分析。结论如下：①土地开发模式选择与出让金比例、土地增值收益、拆迁奖励等内部要素紧密相关;②土地出让市场价格对应的土地增值越高,原土地使用权人越有激励采用自主开发模式开发,地方政府越有激励采用土地收储模式开发;③土地出让市场价格给定条件下,地方政府收取的出让金比例越高,原土地使用权人自主开发的机会成本越高,越倾向于土地收储模
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