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过去的一年，国内投资过热、市场，流动性过剩、通货膨胀压力加大等问题已经彰显无疑。房地产投资过热，全国房地产价格上涨过快成为了普遍的现象。随着中央政府一系列更加紧缩的金融调控措施的出台及各项政策的严厉执行，对房地产市场的影响将更为直接明显，房价这匹“脱缰之马”有望在2008年被逐渐驯服。但是中国整体高速向上的经济增长是毋庸置疑的，房地产市场由于区域及城市发展的不均衡性所产生的发展周期日益显著。2008，中国地产格局将呈现出以下五大变化特征。