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过去一年的实践表明,我国个人抵押商品住房保险业务存在着一些问题,主要表现在:一是社会各界对个人抵押商品住房保险业务的认识存在偏差;二是业务发展存在较大的经营风险。针对这些问题,提出了加大个人抵押商品住房保险的宣传力度采取切实可行的措施化解个人抵押商品住房保险的经营风险的对策,并在对策中提出了建立保险费退还制度或风险保证金制度、调整个人抵押商品住房保险费率水平的新观点。