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摘要：自改革开放以来，人们生活质量和水平发生了很大转变。房屋作为人们生活的一个主要场所，可以说是生活需要的最基本，就目前来看，住宅房屋数量变得越来越多。从房产建设中我们可以看到，房产测绘可以说是其中的一项重要工作，在一定程度上能够直接影响到房屋整体的价值和可靠性，所以正是因为如此，必须要加大对房产测绘技术的研究力度，以保障测绘质量。本文围绕着以房产测绘为内容，先介绍了房产测绘的内容及步骤，然后又分析了几种常见的房产测绘技术，最后对测绘质量的控制提出了几点有效措施，希望对相关人士有一定的参考和借鉴价值。
关键词：房产测绘技术;测绘质量;有效控制措施
引言：从当前的社会生活生产中我们可以看到，房产测绘技术已经得到了普及应用，所谓的房产测绘技术，简单来说就是测量房屋建筑和周边环境情况，然后将所获得的测量结果以地产图形式直观呈现出来。房产测绘作为房地产开发的一项重要工作内容，对于房产开发经济效益的高低能够起到一定的直接决定性影响。所以基于此，必须要加强房产测绘技术水平的提高，并有效控制好测绘质量，这无论对于房地产开发，还是对于社会经济发展都能够发挥着重要积极促进作用。
一、关于房产测绘的概述分析
（一）分析房产测绘的内容
房产测绘工作在房地产企业中的开展，主要是借助相关测绘技术的使用来对房屋内部的各个部分进行测量，包括房屋面积、尺寸和形状等各项参数都需要做好测量，并记录好相应数据，然后将所获得的数据输入到相关系统当中，利用信息化和智能化软件分析，完成平面模型和三维模型的构建，最后根据模型来进行房屋结构内部图纸的设计和制定，确定好房屋产权。另外，房屋测绘这项工作的开展还可以将整个房屋实际面积展示出来，严格控制好测绘工作的精准性，这无论对于房屋地产企业自身利益，还是对于房屋住户利益都是一种很好的保障。从当前的房产测绘工作中我们可以看到，主要工作就是负责收集整理房产的相关信息，并测量房屋内部的平面尺寸，然后借助相关软件的应用完成平面图的绘制。针对于房产测绘这项工作，无论是在房屋建设中，还是在房屋产权确立和拆迁中都可以说是一项重要工作，发挥着不可代替作用。所以，必须要合理应用房产测绘技术，并做好对测绘质量的严格管理和控制，以保护好人民利益不受威胁。
（二）分析房产测绘的步骤
（1）在房產测绘工作开展之前，要求测绘人员需要先深入到建筑的实际情况当中进行勘察，收集并整理好相关信息，然后根据建筑面积和形状、空间大小等方面实际情况来做好测绘设备的合理选择以及测绘方案的科学合理制定。（2）在测绘工作的准备这一阶段中，作为测绘人员还需要与甲方之间做好有效沟通交流，确保信息获取的准确性和全面性，这样在实际测会工作过程中能够有效避免受其他因素干扰。（3）在实际测绘工作开展的这一过程中，当着甲方面需要进行测绘设备的检查，包括GPS设备、手持激光测距仪以及水平仪等都需要做好全面检查，待保证没有任何问题以后才可以允许投入使用，然后将所获得的测绘数据录入到相关系统当中，借助相关软件的使用来完成电子绘图，要明确标注好房屋面积、门窗位置以及相应的尺寸大小等等。（4）建立好专门的项目档案，将所获得的测量数据存放到档案中进行保管，这不仅能够为后期房屋产权确立和拆迁等工作的开展提供重要保障，同时在后期出现问题后还可以作为证据。
二、关于常用的几种房产测绘技术分析
房产测绘工作的开展，离不开房产测绘技术的支持，针对于目前房产测绘工作中所采用的测绘技术，主要可以分为以下几种：
（一）全站仪技术
针对于全站仪这一房产测绘技术，不仅仅只是应用于房地产测量工作当中，同时在多种环境下也能够适用，无论是自动测绘还是人工测绘都可以实现，这是因为这一优势特点，促进了测绘工作实现了自动化发展。将全站仪这一技术合理应用到房产测绘工作当中，可以实现房产测绘工作的自动完成，将人工测绘所产生的误差问题做到了有效避免或减少，在一定程度上促进了测绘效率和精确度的进一步提高，可以说是一种高效的房产测绘技术。
（二）分析RTK技术
基于RTK技术的应用下，可以实现对房屋具体位置的精确测绘。另外，将RTK技术合理应用到房产测绘工作当中，还可以顺利完成数据到流动站的传输，然后通过流动站对数据的分析计算，为房产测绘工作的开展以及后期数据处理工作的开展提供重要依据，获得更高的工作质量和效率。就RTK这一房产测绘技术来说，可以说是一种全新技术，但是凭借着自身独特优势在未来的房产测绘工作当中必然会得到广泛应用。
（三）分析数字化测图技术
与其他房产测绘技术相比，数字化测图技术应用的最大优势就是能够实现工作量的减少，并提高测绘工作的精确度和智能化。与此同时，基于数字化测图技术的应用下，还可以实现对相关数据的有效收集和整理，为图形绘制提供重要依据，确保图形绘制的可行性。另外，数字化测图技术在房产测绘工作中的应用同样还不会受到环境因素所带来的干扰，在所有的房产测绘技术中，这一技术的应用最为常见。
（四）分析摄影测量技术
与其他测绘技术相比，摄影测量技术的应用所需要花费的成本要相对更高一些，嗯，这主要是因为所使用的仪器设备都比较先进，能够与网络连接到一起，所获得的测绘数据具有较高的精确度和可靠性，正是因为高精度这一优势，在当前的房产测绘工作中逐渐得到了高频率应用，这一技术的广泛应用，为我国房产测绘工作注入了更多新鲜血液。
三、关于影响房产测绘质量的主要因素分析
（一）测绘人员素质较低
通常情况下，房产测绘工作的开展所面对的区域较大，而这也就大大增加了房产测绘的工作量和测量数据的复杂化。另外，随着社会主义市场经济的快速发展，也为房产测绘工作的开展带来了一定挑战。测绘人员作为房产测绘工作中的重要主体，其业务能力素质能够直接决定测绘工作质量和测量数据精确度的高低。但是通过对当前房产测绘行业的调查研究发现，现有测绘人员的业务能力和综合素质普遍不高，无法达到房地产测绘行业的标准要求，而这也是导致我国房产测绘质量和水平一直处在停滞不前状态的主要原因。 （二）房产测绘控制系统存在不完善问题
从整体这一角度来看，可以将房产测绘系统分为内部控制和外部控制这两个部分。从内部控制中我们可以看到，其中所包括的内容较多，如：测绘数据的审核、测绘方案的制定以及测绘设备和测绘技术的选择等，这些都属于内部控制所应负责的工作需要不断完善，只有这样才能实现数据测量准确度的提高。而针对于其中的外部控制，主要负责控制房产测绘市场，结合市场发展情况来对测绘质量做出合理调整，使企业自身能够获得更大的竞争实力，在市场中站稳脚步。就我国的房产测绘行业来说，其发展时间要相对较晚一些，所以在目前还未能形成一个完善的房产测绘控制系统。
（三）国家宏观调控力度不足
房产测绘这项工作的开展，在一定程度上能够直接关系到国际民生，可以说是国家经济发展的一个“命脉”，所以正是因为如此，要求国家和政府部门必须要加强宏观调控，从制度和法律法规等多个方面入手进行控制，以保障房产测绘质量。但是从当前来看，国家的宏观调控力度明显不足，严重限制到房产测绘的健康发展。
四、强化房产测绘质量的有效控制措施分析
从整体这一角度来看，我国房产测绘工作质量和水平已经得到了很大提高，但是在实际工作中还会受到一些不利因素影响而带来一些不必要的经济损失，所以在面对这样的一种问题现状下，必须要加大对房产测绘工作质量的控制力度，具体可以从以下几个方面入手：
（一）加大对房产测绘市场的监督管理力度
要想实现房产测绘工作质量的整体提高，首先需要从房产测绘市场这一角度入手做好有效的监督管理，而这就要求相关政府部门需要将自身的功能作用充分发挥出来。首先，需要建立好一个专门的监管机构，然后有效落实好具体工作职责，定期深入到各个企业当中对其能力资质进行考核和审查，如果发现有不良房产测绘机构的存在，则必须要及时清理掉，给予查封处理，以此来维持好房产测绘市场的稳定。在一个良好的房产测绘市场下，可以从根本上保障房产测绘工作的质量，保护好房地产企业和房屋住户利益不会受到威胁。
（二）制定好严格规范的房产测绘工作标准
除了要监管好房产测绘市场以外，制定严格规范的房产测绘工作标准同样也非常关键，在一个合理房产测绘工作标准的约束下，可以有效确保测绘人员工作行为的规范性，使其都能够严格按照所规定的标准要求开展各项工作，避免误差的出现，提高测绘数据的准确性。从房产测绘工作中我们可以看到，测绘数据的是否准确能够直接影响到测绘工作质量的高低，所以房产测绘工作标准的科学制定，可以促进测绘工作整体质量的提高。另外，在实际测绘工作开展的这一过程中同样还需要相关监督部门的参与，了解并分析影响测绘精度的相关因素，然后有针对性的制定好相应措施进行控制，并不定期可以深入到相关企业当中对其测绘工作进行检查，按照具体标准给予相应处罚，这对于测绘市场的稳定是非常有利的。
（三）进一步提高测绘人员的综合素质
与测绘设备一样，测绘人员同样也作为房产测绘工作开展的一个重要基础条件，所以要想提高房产测绘工程质量，则还需要从测绘人员这一角度入手加强综合素质的提高。首先，需要对现有的测绘人员行业准入标准作出相应调整和改进，使其能够与当前房产测绘工作要求相符合，从根源上控制测绘人员的专业能力素质。其次，针对于单位内部的测绘人员，需要定期组织专业培训教育活动的开展，在这一过程中不仅需要注重专业技术和技能的传授，同时还需要做好对测绘人员的思想道德品质教育，以提高整体的专业能力和业务素质，更高效的开展房产测绘工作。
结束语：
最近几年来，我国房地产行业得到了飞速发展，在这样的一种发展形势背景下，房产测绘工作的重要性逐渐凸显出来。通过上述分析可知，当前房产测绘工作中所常用的测绘技术比较多，每一种测绘技术都有着属于自己的獨特优势，具体需要根据实际情况来选择合适的测绘技术。另外，当前房产测绘工作中还有很多影响因素的存在，影响到测绘数据的精确性，需要相关监管部门加强对测绘质量的控制，从测绘市场、测绘工作标准以及测绘人员等多个方面入手，以提高我国房产测绘的整体质量和水平，并促进房产测绘行业有一个更快更好的发展。
参考文献
[1]张东红.房产测绘中测绘面积的质量控制技术[J].华北自然资源，2020（03）：87-88.
[2]王广彬.房产测绘技术与测绘质量的控制方法分析[J].住宅与房地产，2020（15）：141.
[3]蒋德森.房产测绘技术与测绘质量控制[J].科技风，2020（13）：10+12.
[4]薛冰原.房产测绘技术与测绘质量的控制措施研究[J].建筑技术开发，2019，46（23）：80-81.
[5]孙海广.房产测绘中测绘面积的质量控制技术[J].低碳世界，2019，9（06）：320-321.
[6]刘世维.房产测绘技术与测绘质量的控制措施探讨[J].住宅与房地产，2019（15）：209.
[7]何晓燕.房产测绘技术与测绘质量的控制措施探讨[J].建材与装饰，2019（14）：236-237.
关键词：房产测绘技术;测绘质量;有效控制措施
引言：从当前的社会生活生产中我们可以看到，房产测绘技术已经得到了普及应用，所谓的房产测绘技术，简单来说就是测量房屋建筑和周边环境情况，然后将所获得的测量结果以地产图形式直观呈现出来。房产测绘作为房地产开发的一项重要工作内容，对于房产开发经济效益的高低能够起到一定的直接决定性影响。所以基于此，必须要加强房产测绘技术水平的提高，并有效控制好测绘质量，这无论对于房地产开发，还是对于社会经济发展都能够发挥着重要积极促进作用。
一、关于房产测绘的概述分析
（一）分析房产测绘的内容
房产测绘工作在房地产企业中的开展，主要是借助相关测绘技术的使用来对房屋内部的各个部分进行测量，包括房屋面积、尺寸和形状等各项参数都需要做好测量，并记录好相应数据，然后将所获得的数据输入到相关系统当中，利用信息化和智能化软件分析，完成平面模型和三维模型的构建，最后根据模型来进行房屋结构内部图纸的设计和制定，确定好房屋产权。另外，房屋测绘这项工作的开展还可以将整个房屋实际面积展示出来，严格控制好测绘工作的精准性，这无论对于房屋地产企业自身利益，还是对于房屋住户利益都是一种很好的保障。从当前的房产测绘工作中我们可以看到，主要工作就是负责收集整理房产的相关信息，并测量房屋内部的平面尺寸，然后借助相关软件的应用完成平面图的绘制。针对于房产测绘这项工作，无论是在房屋建设中，还是在房屋产权确立和拆迁中都可以说是一项重要工作，发挥着不可代替作用。所以，必须要合理应用房产测绘技术，并做好对测绘质量的严格管理和控制，以保护好人民利益不受威胁。
（二）分析房产测绘的步骤
（1）在房產测绘工作开展之前，要求测绘人员需要先深入到建筑的实际情况当中进行勘察，收集并整理好相关信息，然后根据建筑面积和形状、空间大小等方面实际情况来做好测绘设备的合理选择以及测绘方案的科学合理制定。（2）在测绘工作的准备这一阶段中，作为测绘人员还需要与甲方之间做好有效沟通交流，确保信息获取的准确性和全面性，这样在实际测会工作过程中能够有效避免受其他因素干扰。（3）在实际测绘工作开展的这一过程中，当着甲方面需要进行测绘设备的检查，包括GPS设备、手持激光测距仪以及水平仪等都需要做好全面检查，待保证没有任何问题以后才可以允许投入使用，然后将所获得的测绘数据录入到相关系统当中，借助相关软件的使用来完成电子绘图，要明确标注好房屋面积、门窗位置以及相应的尺寸大小等等。（4）建立好专门的项目档案，将所获得的测量数据存放到档案中进行保管，这不仅能够为后期房屋产权确立和拆迁等工作的开展提供重要保障，同时在后期出现问题后还可以作为证据。
二、关于常用的几种房产测绘技术分析
房产测绘工作的开展，离不开房产测绘技术的支持，针对于目前房产测绘工作中所采用的测绘技术，主要可以分为以下几种：
（一）全站仪技术
针对于全站仪这一房产测绘技术，不仅仅只是应用于房地产测量工作当中，同时在多种环境下也能够适用，无论是自动测绘还是人工测绘都可以实现，这是因为这一优势特点，促进了测绘工作实现了自动化发展。将全站仪这一技术合理应用到房产测绘工作当中，可以实现房产测绘工作的自动完成，将人工测绘所产生的误差问题做到了有效避免或减少，在一定程度上促进了测绘效率和精确度的进一步提高，可以说是一种高效的房产测绘技术。
（二）分析RTK技术
基于RTK技术的应用下，可以实现对房屋具体位置的精确测绘。另外，将RTK技术合理应用到房产测绘工作当中，还可以顺利完成数据到流动站的传输，然后通过流动站对数据的分析计算，为房产测绘工作的开展以及后期数据处理工作的开展提供重要依据，获得更高的工作质量和效率。就RTK这一房产测绘技术来说，可以说是一种全新技术，但是凭借着自身独特优势在未来的房产测绘工作当中必然会得到广泛应用。
（三）分析数字化测图技术
与其他房产测绘技术相比，数字化测图技术应用的最大优势就是能够实现工作量的减少，并提高测绘工作的精确度和智能化。与此同时，基于数字化测图技术的应用下，还可以实现对相关数据的有效收集和整理，为图形绘制提供重要依据，确保图形绘制的可行性。另外，数字化测图技术在房产测绘工作中的应用同样还不会受到环境因素所带来的干扰，在所有的房产测绘技术中，这一技术的应用最为常见。
（四）分析摄影测量技术
与其他测绘技术相比，摄影测量技术的应用所需要花费的成本要相对更高一些，嗯，这主要是因为所使用的仪器设备都比较先进，能够与网络连接到一起，所获得的测绘数据具有较高的精确度和可靠性，正是因为高精度这一优势，在当前的房产测绘工作中逐渐得到了高频率应用，这一技术的广泛应用，为我国房产测绘工作注入了更多新鲜血液。
三、关于影响房产测绘质量的主要因素分析
（一）测绘人员素质较低
通常情况下，房产测绘工作的开展所面对的区域较大，而这也就大大增加了房产测绘的工作量和测量数据的复杂化。另外，随着社会主义市场经济的快速发展，也为房产测绘工作的开展带来了一定挑战。测绘人员作为房产测绘工作中的重要主体，其业务能力素质能够直接决定测绘工作质量和测量数据精确度的高低。但是通过对当前房产测绘行业的调查研究发现，现有测绘人员的业务能力和综合素质普遍不高，无法达到房地产测绘行业的标准要求，而这也是导致我国房产测绘质量和水平一直处在停滞不前状态的主要原因。 （二）房产测绘控制系统存在不完善问题
从整体这一角度来看，可以将房产测绘系统分为内部控制和外部控制这两个部分。从内部控制中我们可以看到，其中所包括的内容较多，如：测绘数据的审核、测绘方案的制定以及测绘设备和测绘技术的选择等，这些都属于内部控制所应负责的工作需要不断完善，只有这样才能实现数据测量准确度的提高。而针对于其中的外部控制，主要负责控制房产测绘市场，结合市场发展情况来对测绘质量做出合理调整，使企业自身能够获得更大的竞争实力，在市场中站稳脚步。就我国的房产测绘行业来说，其发展时间要相对较晚一些，所以在目前还未能形成一个完善的房产测绘控制系统。
（三）国家宏观调控力度不足
房产测绘这项工作的开展，在一定程度上能够直接关系到国际民生，可以说是国家经济发展的一个“命脉”，所以正是因为如此，要求国家和政府部门必须要加强宏观调控，从制度和法律法规等多个方面入手进行控制，以保障房产测绘质量。但是从当前来看，国家的宏观调控力度明显不足，严重限制到房产测绘的健康发展。
四、强化房产测绘质量的有效控制措施分析
从整体这一角度来看，我国房产测绘工作质量和水平已经得到了很大提高，但是在实际工作中还会受到一些不利因素影响而带来一些不必要的经济损失，所以在面对这样的一种问题现状下，必须要加大对房产测绘工作质量的控制力度，具体可以从以下几个方面入手：
（一）加大对房产测绘市场的监督管理力度
要想实现房产测绘工作质量的整体提高，首先需要从房产测绘市场这一角度入手做好有效的监督管理，而这就要求相关政府部门需要将自身的功能作用充分发挥出来。首先，需要建立好一个专门的监管机构，然后有效落实好具体工作职责，定期深入到各个企业当中对其能力资质进行考核和审查，如果发现有不良房产测绘机构的存在，则必须要及时清理掉，给予查封处理，以此来维持好房产测绘市场的稳定。在一个良好的房产测绘市场下，可以从根本上保障房产测绘工作的质量，保护好房地产企业和房屋住户利益不会受到威胁。
（二）制定好严格规范的房产测绘工作标准
除了要监管好房产测绘市场以外，制定严格规范的房产测绘工作标准同样也非常关键，在一个合理房产测绘工作标准的约束下，可以有效确保测绘人员工作行为的规范性，使其都能够严格按照所规定的标准要求开展各项工作，避免误差的出现，提高测绘数据的准确性。从房产测绘工作中我们可以看到，测绘数据的是否准确能够直接影响到测绘工作质量的高低，所以房产测绘工作标准的科学制定，可以促进测绘工作整体质量的提高。另外，在实际测绘工作开展的这一过程中同样还需要相关监督部门的参与，了解并分析影响测绘精度的相关因素，然后有针对性的制定好相应措施进行控制，并不定期可以深入到相关企业当中对其测绘工作进行检查，按照具体标准给予相应处罚，这对于测绘市场的稳定是非常有利的。
（三）进一步提高测绘人员的综合素质
与测绘设备一样，测绘人员同样也作为房产测绘工作开展的一个重要基础条件，所以要想提高房产测绘工程质量，则还需要从测绘人员这一角度入手加强综合素质的提高。首先，需要对现有的测绘人员行业准入标准作出相应调整和改进，使其能够与当前房产测绘工作要求相符合，从根源上控制测绘人员的专业能力素质。其次，针对于单位内部的测绘人员，需要定期组织专业培训教育活动的开展，在这一过程中不仅需要注重专业技术和技能的传授，同时还需要做好对测绘人员的思想道德品质教育，以提高整体的专业能力和业务素质，更高效的开展房产测绘工作。
结束语：
最近几年来，我国房地产行业得到了飞速发展，在这样的一种发展形势背景下，房产测绘工作的重要性逐渐凸显出来。通过上述分析可知，当前房产测绘工作中所常用的测绘技术比较多，每一种测绘技术都有着属于自己的獨特优势，具体需要根据实际情况来选择合适的测绘技术。另外，当前房产测绘工作中还有很多影响因素的存在，影响到测绘数据的精确性，需要相关监管部门加强对测绘质量的控制，从测绘市场、测绘工作标准以及测绘人员等多个方面入手，以提高我国房产测绘的整体质量和水平，并促进房产测绘行业有一个更快更好的发展。
参考文献
[1]张东红.房产测绘中测绘面积的质量控制技术[J].华北自然资源，2020（03）：87-88.
[2]王广彬.房产测绘技术与测绘质量的控制方法分析[J].住宅与房地产，2020（15）：141.
[3]蒋德森.房产测绘技术与测绘质量控制[J].科技风，2020（13）：10+12.
[4]薛冰原.房产测绘技术与测绘质量的控制措施研究[J].建筑技术开发，2019，46（23）：80-81.
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[6]刘世维.房产测绘技术与测绘质量的控制措施探讨[J].住宅与房地产，2019（15）：209.
[7]何晓燕.房产测绘技术与测绘质量的控制措施探讨[J].建材与装饰，2019（14）：236-237.