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2005年7月10日，我国公布了《物权法》草案第三次审议稿，确定了业主的建筑物区分所有权，规定“会所、车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，除建设单位等能够证明其享有所有权外，属于业主共有。”由于某些历史原因，作为汽车“住所”的停车位，因“身份不明”而备受有关各方的关注，并引发了形形色色的物业纠纷。