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苏州河对于上海的重要意义
每一座伟大的城市，必由一条伟大的河流哺育和滋养：伦敦之于泰晤士河，巴黎之于塞纳河，维也纳之于多瑙河……河流跨越时空，塑造城市。而苏州河正是这样一条与上海命运息息相关的河流。
2009年，专题片《回到苏州河》热播，引发各界对苏州河是否为“上海母亲河”的争论，但无论如何，这条河流在上海历史上的重要地位是无法撼动的。苏州河，古称松江，元代至元十五年（1278年）华亭府更名为松江府后，松江也改名为吴淞江。上海开埠后，外国侨民沿吴淞江乘船溯江而上，可直达苏州，故称其为“苏州河”。1848年11月27日，上海道台麟桂与英国驻沪领事阿礼国（Rutherford Alcock）签订扩大英租界协定，西界扩至护界河处（今西藏中路），北界扩至苏州河岸。这是首次在正式文本中，将吴淞江称为苏州河（Soochow Creek ）。从那时候起，苏州河的变迁也就成为近代上海历史的缩影。
继英国在上海开辟租界后，美国圣公会传教士文惠廉（William Jones Boone）在现虹口区境南部苏州河北岸租地造屋，进而演变为美租界。至19世纪60年代，英美租界合并，后又改名为国际公共租界（Shanghai International Settlement）。正是在这一时期，苏州河被重新定义。1855年后，通过韦尔斯桥（Wells Bridge，外白渡桥的前身）、二摆渡桥（1873年建，乍浦路桥的前身）、里摆渡桥（1878年建，四川路桥的前身）的连接，苏州河两岸的联系更为密切，而由使馆、戏院、公园、医院、邮局、教堂、宾馆等构成的繁荣区域就此展开。
河滨大楼之前身
苏州河北岸的蓬勃发展，给房地产业带来空前的契机。著名的犹太洋行沙逊洋行将苏州河边的这块地皮弄到手后，便进行规划建设。当时，石库门里弄住宅正是兴起之时。其特点是群体布局紧凑，相互毗连，成片纵向或横向排列，比中国传统民居四合院节省占地，又比欧美式洋房造价低，适合大规模出租以换取高额利润，由此沙逊旗下的 “宝康里”、“宝泰里”、“洪福里”等里弄住宅便建成。
1931年“九·一八”事变，大批难民涌入上海租界，许多北方的旧官吏、军阀、巨商也跑来找机遇。他们带来大量的黄金白银，在上海买房置地，带动地产业。由此，高层公寓，这种在欧美刚兴起的建筑形式也自然出现在热衷追赶世界潮流的上海滩。由于上海地价暴涨，土地极为宝贵，高层公寓可以获得更多的建筑面积，以牟取高额租金。上海的高层公寓始建于20世纪20年代，至30年代进入盛期。嗅觉敏锐的沙逊洋行岂能放过这种机会。1931年，“宝康里”等旧屋被拆除，看准商机的沙逊洋行果断兴建高层公寓，河滨大楼就此登上历史舞台。
河畔巨宅的诞生
河滨大楼1931年开建，1935年竣工使用。由英商公和洋行设计，新申营造厂承建，为美国近代公寓式建筑简洁风格，占地7000平方米，建筑面积5.4万平方米。
大楼的设计方公和洋行在业界赫赫有名。其历史最早可追溯到1868年。1916年，该行设计的外滩4号（现为3号）有利大楼（Union Building）建成，是上海第一座采用钢框架结构的建筑，广受好评。公和洋行就此在上海站稳脚跟，此后到1937年，公和洋行陆续设计了一批颇具水准的建筑作品，成为上海实力最为雄厚的建筑设计机构。外滩建筑群中约有10座是他们的手笔。该建筑设计公司现仍活跃在世界舞台，一般多采用“巴马丹拿”的中文名称。
河滨大楼的设计非常有讲究。由于所用地块面积局促，像一把手枪。设计者巧妙地设计成“S”状平面，呈带状，在“枪把”处划出一个弯式，既解决通风采光的问题，同时“S”形又是沙逊英文名的开首字母，深得沙逊洋行的赞许。楼高7层，钢筋混凝土结构，底层分租给商店，第2层是公司或洋行的写字间，自第3层至第7层均为公寓，底层还建有设备齐全的游泳池。
大楼建成后，因其独特的造型、绝佳的地理位置受到沪上各界追捧。它南临苏州河，隔河与光陆大剧院、新天安堂相望，过河往南走不远就是繁华的南京路。东首紧靠邮政总局大楼，四川路桥、外白渡桥尽收眼底。有水、有桥、有绿荫，环境与建筑巧妙结合，河滨大楼确是名副其实的上海最早的“水景住宅”，而它的英文名称 Embankment building也印证了这点。
海外电影公司纷至沓来
河滨大楼落成后，入住的基本全是欧美侨民，以英国人、西班牙人、葡萄牙人居多，而且多是在上海市区东北虹口一带经商的商人和供职的高级职员。一些欧美电影公司也相中这块宝地，其中就有环球、米高梅、哥伦比亚、雷电华、联美等在上海的分公司。第一次世界大战前，在上海放映的大多为法、德、英等国的影片。一战后，美国电影的霸权地位开始凸显，取法国片而代之，几乎独占上海电影市场。以1934年统计为例，输入的外国片407部，其中美国片就有345部，占比84.8%。以播放首轮外片的大光明大戏院1933年排片为例（见表），几乎都为好莱坞霸占。美商8大影片公司从20世纪20年代起，陆续在上海设立分支机构。通过这些机构，源源不断地将影片输入上海和全国。而这些公司不约而同选择落户河滨大楼。二战后，美国影片又重返上海滩，一些公司又回到河滨大楼。环球、派拉蒙、米高梅、20世纪福斯、华纳、哥伦比亚、雷电华、联美等电影公司相继入驻，河滨大楼也就此成为美国电影垄断上海的中枢神经。
上述外国电影发行机构在1949年5月28日上海市人民政府成立后，仍在继续运营。直至1951年1月3日后，由中国人民解放军军事管制委员会文化教育管理委员会实施军管。而在这之前，嗅觉一向敏锐的沙逊家族早早地开始从中国撤资，河滨大楼也转由沙逊的子公司华懋经营管理。
旧貌新颜的优秀历史建筑
上海解放后，大楼主要分配给机关干部和知识分子居住。改革开放后，为解决日益突显的居住办公用房矛盾，上海在20世纪70年代末至80年代刮起一股给老建筑加层的风潮。河滨大楼也不能免俗，1978年，在老建筑的基础上加盖3层，增加的全是小户型，每层有96个套间。建筑中央的塔楼也进行了改建，外观发生明显的变化。
现如今的河滨大楼，仍然是中西合璧的混搭风格，是高端与低端和谐相处的神奇之地。楼中既有价值千万的豪华套间，也有五六个平方米的出租屋。和80年前刚建成时一样，楼道里、电梯上、走廊中听见各国语言是稀松平常的事情，一切毫无违和感。这里还是摄影爱好者和电影导演趋之若鹜的取景地。2006年上映的《姨妈的后现代生活》就在这里的703房间取了不少景。为这部电影，导演许鞍华选择河滨大楼这样的“远东第一公寓楼”，也是用心良苦。
80年过去，大楼的许多建筑细部仍然保留着原貌，4个主要门厅大堂地坪依旧铺着黄黑两色的马赛克，上面还有2个醒目的EB英文字母，是河滨大楼的英文名 Embankment Building的缩写，而在大门口依然可看到“E.D.S”的字样，这正是新沙逊洋行的简称。大楼电梯依然充满英伦做派，到底楼大堂需按“0”而不是“1”（英国人习惯把底楼称为ground floor， 而他们说的first floor则是我们说的2楼），电梯井门前设有让等电梯的住户休息的坐凳。楼道里一些带铁丝网的玻璃窗也是80年前的“老古董”，而不少住户仍在使用落成当年安装的带烤箱的煤气灶和铸铁浴缸及抽水马桶。
80年沧海桑田，当站在苏州河畔这幢体量巨大的建筑面前，会感受到那扑面而来的厚重的历史沧桑感和跳跃的时代脉搏。而当登上河滨大楼，四下眺望，水质已大为改观的苏州河从脚下缓缓汇入黄浦江，两岸的历史建筑和崭新的高楼大厦相映生辉。从“十里洋场，冒险家的乐园”走到今天“海纳百川，开明睿智”的现代国际都会，在这里，我们读懂上海。
每一座伟大的城市，必由一条伟大的河流哺育和滋养：伦敦之于泰晤士河，巴黎之于塞纳河，维也纳之于多瑙河……河流跨越时空，塑造城市。而苏州河正是这样一条与上海命运息息相关的河流。
2009年，专题片《回到苏州河》热播，引发各界对苏州河是否为“上海母亲河”的争论，但无论如何，这条河流在上海历史上的重要地位是无法撼动的。苏州河，古称松江，元代至元十五年（1278年）华亭府更名为松江府后，松江也改名为吴淞江。上海开埠后，外国侨民沿吴淞江乘船溯江而上，可直达苏州，故称其为“苏州河”。1848年11月27日，上海道台麟桂与英国驻沪领事阿礼国（Rutherford Alcock）签订扩大英租界协定，西界扩至护界河处（今西藏中路），北界扩至苏州河岸。这是首次在正式文本中，将吴淞江称为苏州河（Soochow Creek ）。从那时候起，苏州河的变迁也就成为近代上海历史的缩影。
继英国在上海开辟租界后，美国圣公会传教士文惠廉（William Jones Boone）在现虹口区境南部苏州河北岸租地造屋，进而演变为美租界。至19世纪60年代，英美租界合并，后又改名为国际公共租界（Shanghai International Settlement）。正是在这一时期，苏州河被重新定义。1855年后，通过韦尔斯桥（Wells Bridge，外白渡桥的前身）、二摆渡桥（1873年建，乍浦路桥的前身）、里摆渡桥（1878年建，四川路桥的前身）的连接，苏州河两岸的联系更为密切，而由使馆、戏院、公园、医院、邮局、教堂、宾馆等构成的繁荣区域就此展开。
河滨大楼之前身
苏州河北岸的蓬勃发展，给房地产业带来空前的契机。著名的犹太洋行沙逊洋行将苏州河边的这块地皮弄到手后，便进行规划建设。当时，石库门里弄住宅正是兴起之时。其特点是群体布局紧凑，相互毗连，成片纵向或横向排列，比中国传统民居四合院节省占地，又比欧美式洋房造价低，适合大规模出租以换取高额利润，由此沙逊旗下的 “宝康里”、“宝泰里”、“洪福里”等里弄住宅便建成。
1931年“九·一八”事变，大批难民涌入上海租界，许多北方的旧官吏、军阀、巨商也跑来找机遇。他们带来大量的黄金白银，在上海买房置地，带动地产业。由此，高层公寓，这种在欧美刚兴起的建筑形式也自然出现在热衷追赶世界潮流的上海滩。由于上海地价暴涨，土地极为宝贵，高层公寓可以获得更多的建筑面积，以牟取高额租金。上海的高层公寓始建于20世纪20年代，至30年代进入盛期。嗅觉敏锐的沙逊洋行岂能放过这种机会。1931年，“宝康里”等旧屋被拆除，看准商机的沙逊洋行果断兴建高层公寓，河滨大楼就此登上历史舞台。
河畔巨宅的诞生
河滨大楼1931年开建，1935年竣工使用。由英商公和洋行设计，新申营造厂承建，为美国近代公寓式建筑简洁风格，占地7000平方米，建筑面积5.4万平方米。
大楼的设计方公和洋行在业界赫赫有名。其历史最早可追溯到1868年。1916年，该行设计的外滩4号（现为3号）有利大楼（Union Building）建成，是上海第一座采用钢框架结构的建筑，广受好评。公和洋行就此在上海站稳脚跟，此后到1937年，公和洋行陆续设计了一批颇具水准的建筑作品，成为上海实力最为雄厚的建筑设计机构。外滩建筑群中约有10座是他们的手笔。该建筑设计公司现仍活跃在世界舞台，一般多采用“巴马丹拿”的中文名称。
河滨大楼的设计非常有讲究。由于所用地块面积局促，像一把手枪。设计者巧妙地设计成“S”状平面，呈带状，在“枪把”处划出一个弯式，既解决通风采光的问题，同时“S”形又是沙逊英文名的开首字母，深得沙逊洋行的赞许。楼高7层，钢筋混凝土结构，底层分租给商店，第2层是公司或洋行的写字间，自第3层至第7层均为公寓，底层还建有设备齐全的游泳池。
大楼建成后，因其独特的造型、绝佳的地理位置受到沪上各界追捧。它南临苏州河，隔河与光陆大剧院、新天安堂相望，过河往南走不远就是繁华的南京路。东首紧靠邮政总局大楼，四川路桥、外白渡桥尽收眼底。有水、有桥、有绿荫，环境与建筑巧妙结合，河滨大楼确是名副其实的上海最早的“水景住宅”，而它的英文名称 Embankment building也印证了这点。
海外电影公司纷至沓来
河滨大楼落成后，入住的基本全是欧美侨民，以英国人、西班牙人、葡萄牙人居多，而且多是在上海市区东北虹口一带经商的商人和供职的高级职员。一些欧美电影公司也相中这块宝地，其中就有环球、米高梅、哥伦比亚、雷电华、联美等在上海的分公司。第一次世界大战前，在上海放映的大多为法、德、英等国的影片。一战后，美国电影的霸权地位开始凸显，取法国片而代之，几乎独占上海电影市场。以1934年统计为例，输入的外国片407部，其中美国片就有345部，占比84.8%。以播放首轮外片的大光明大戏院1933年排片为例（见表），几乎都为好莱坞霸占。美商8大影片公司从20世纪20年代起，陆续在上海设立分支机构。通过这些机构，源源不断地将影片输入上海和全国。而这些公司不约而同选择落户河滨大楼。二战后，美国影片又重返上海滩，一些公司又回到河滨大楼。环球、派拉蒙、米高梅、20世纪福斯、华纳、哥伦比亚、雷电华、联美等电影公司相继入驻，河滨大楼也就此成为美国电影垄断上海的中枢神经。
上述外国电影发行机构在1949年5月28日上海市人民政府成立后，仍在继续运营。直至1951年1月3日后，由中国人民解放军军事管制委员会文化教育管理委员会实施军管。而在这之前，嗅觉一向敏锐的沙逊家族早早地开始从中国撤资，河滨大楼也转由沙逊的子公司华懋经营管理。
旧貌新颜的优秀历史建筑
上海解放后，大楼主要分配给机关干部和知识分子居住。改革开放后，为解决日益突显的居住办公用房矛盾，上海在20世纪70年代末至80年代刮起一股给老建筑加层的风潮。河滨大楼也不能免俗，1978年，在老建筑的基础上加盖3层，增加的全是小户型，每层有96个套间。建筑中央的塔楼也进行了改建，外观发生明显的变化。
现如今的河滨大楼，仍然是中西合璧的混搭风格，是高端与低端和谐相处的神奇之地。楼中既有价值千万的豪华套间，也有五六个平方米的出租屋。和80年前刚建成时一样，楼道里、电梯上、走廊中听见各国语言是稀松平常的事情，一切毫无违和感。这里还是摄影爱好者和电影导演趋之若鹜的取景地。2006年上映的《姨妈的后现代生活》就在这里的703房间取了不少景。为这部电影，导演许鞍华选择河滨大楼这样的“远东第一公寓楼”，也是用心良苦。
80年过去，大楼的许多建筑细部仍然保留着原貌，4个主要门厅大堂地坪依旧铺着黄黑两色的马赛克，上面还有2个醒目的EB英文字母，是河滨大楼的英文名 Embankment Building的缩写，而在大门口依然可看到“E.D.S”的字样，这正是新沙逊洋行的简称。大楼电梯依然充满英伦做派，到底楼大堂需按“0”而不是“1”（英国人习惯把底楼称为ground floor， 而他们说的first floor则是我们说的2楼），电梯井门前设有让等电梯的住户休息的坐凳。楼道里一些带铁丝网的玻璃窗也是80年前的“老古董”，而不少住户仍在使用落成当年安装的带烤箱的煤气灶和铸铁浴缸及抽水马桶。
80年沧海桑田，当站在苏州河畔这幢体量巨大的建筑面前，会感受到那扑面而来的厚重的历史沧桑感和跳跃的时代脉搏。而当登上河滨大楼，四下眺望，水质已大为改观的苏州河从脚下缓缓汇入黄浦江，两岸的历史建筑和崭新的高楼大厦相映生辉。从“十里洋场，冒险家的乐园”走到今天“海纳百川，开明睿智”的现代国际都会，在这里，我们读懂上海。