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城市衰退是一种客观现象,找出原因、防止衰退,是每个城市政府和市民的共同愿望。探求城市衰退的机制和原因,是许多学科研究的一个重要议题,且观点多元各异。文章从城市化发展阶段和贫困空间演变趋势两个视角出发,提出了城市衰退的二元理论体系,并就防止城市衰退提出了宏观和微观两方面的基本策略,旨在推动我国特大城市深度转型与更新发展。