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深化住房制度改革促进住房商品化改革开放以来.伴随着经济发展,我国在城镇住宅建设上也取得了令世人瞩目的成绩。1979年到1992年,全国新建住宅达17.8亿平方米,相当于建国后前30年全国建成住宅面积的3.3倍。城镇居民的人均居住面积也由1978年的3.6平方米上升到7.3平方米,人均使用面积则达到105平方米。对这一增长速度.世界银行中国经济考察团的评价是:“即使从国际标难而论也是创纪录的。”但是,这一评价并不足以让我们乐观。因为,从整体上看,我国城镇居民住房仍处在一则‘较低水平上。在数量上,除了人均居住