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摘要：随着我国城市化和工业化进程的不断加快，老旧居民小区在用地结构、基础设施建设、人口密度以及周边环境等方面的问题也日益突出。而由于其生活基础设施薄弱且人口密集，消防设施不完备，从而导致消防安全問题出现频率激增。因此，对老旧小区的消防安全现状进行分析，从而提出有效的防火对策，不仅有利于居民健康，更有助于减少城市居民区消防隐患。
关键词：老旧小区;消防安全现状;防火对策
二十世纪八九十年代，大批由政府、单位出资建设的居民区开始快速建设，而由于当时特定的条件及消防法律法规尚不完善，大多数老旧小区已跟不上时代的步伐，配套设施不完备，违章搭建问题严重，居民的消防意识薄弱，应对突发火灾的能力不足。因此，本文结合现如今老旧小区的消防安全现状和相关的消防措施及法律规范，对老旧居民小区的消防安全管理提出相应的合理措施。
一、老旧居民小区的消防安全现状
（一）消防安全隐患较多
第一，老旧居民小区内普遍存在消防设施不完备，供水、排水、供电、供气、照明、通信等基础设施老化现象，再加上部分电线凌空高架，裸露在建筑物外面，又无固定的消防安全设施，存在一定的火灾隐患。第二，居住区内消防通道被随意占用，堆放了大量的可燃、易燃物品，既导致了火灾的易发性又使得面对火灾问题时不能采取及时有效的应对措施。第三，家中用电设备和火源多，家庭用火、用电、用气量逐年上升，再加上居民私拉乱接电线问题突出，导致线路过载、短路等问题，而使得火灾风险逐渐攀升。
（二）住户的消防安全意识薄弱
老旧居民小区的人口分布，主要以老年人、退休职工和儿童为主。由于老年人的生活比较节俭，在没有可利用空间时会将部分用不到的生活杂物，堆放在生命安全通道，致使消防通道被占用、堵塞。部分老年人存在一定的知识盲区，接受消防安全知识教育的机会较少，对大功率用电器的使用了解不够，并伴随着床头抽烟等不良生活习惯，加之发生火灾后缺乏一定的防火灭火和逃生自救手段，一旦发生消防安全问题，就会造成较大的经济损失，严重时会危及生命健康安全。此外，不良的用火用电也是造成火灾问题突发的一个主要因素。如离开房间时并未及时关闭使用中的炊具，家庭线路严重老化，大功率用电器的不规范使用等。
（三）区住区消防设施不完备
老旧居民小区的消防安全设施并不完备，由于其建设年代早，部分现代化基础消防设施如火灾自动报警器、自动灭火系统、安全疏散设施等的重要性往往被忽视，甚至部分小区并未配置灭火器、消防栓等。此外，部分消防器材被挪用、破坏后，长期得不到修复，最终使得其整体瘫痪。再加上小区物业部门并没有形成完整的消防安全管理措施，且不重视并不按期排查小区内存在的重大火灾隐患，没有做到及时清空被占用的消防通道，致使火灾蔓延和火灾扑灭难度较大。
二、老旧居民小区的防火对策分析
（一）排查消防隐患，增加配套设施
政府、物业与业主相结合，积极推进老旧小区改造工作。针对小区消防基础设施缺乏的现象，应加装灭火器、消火栓和应急照明灯等设施，并对小区内的线路和用水用气进行排查维修，对于老化、负载较小的线路予以修复和更替。针对消防通道问题，物业服务业企业应开辟或定期清理消防通道，对于堆积杂物堵塞、占用、封闭消防通道和安全出口的现象予以制止和劝告。并制定相应的监管政策，进一步完善社区制度，对于拒不改正、不听劝阻的，及时上报执法部门或公安派出所。针对用火用电问题，建议开展电气线路改造，加装断电安全装置，对居民乱拉电线的现象进行排查，并予以制止。
（二）加大消防宣传教育力度
针对老旧小区居住人群的年龄比例、文化程度、生活习惯等，精确测算消防知识需求，评估现有消防宣传效果。积极组织开展消防常识培训，播放消防宣传短片，加强宣传力度，引导居民革除陋习，并形成居委会—物业—业主环状机构，定期查看其居住环境是否存在安全隐患，并向业主普及基本的消防常识，指导其形成安全规范的用电、用火、用气习惯，提升其自我防护意识。定期开展居民消防演习，做到保证消防通道畅通无阻，消防器材能够正常使用，居民具有自救和他救能力。
（三）发挥消防监督作用
对于小区所属公安派出所而言，应对小区的消防安全管理予以更多的关注，完善公安派出所与小区物业、业主之间的交流沟通渠道，认真落实小区的消防安全工作，对消防通道的建设予以支持和帮助。对于小区居委会和物业而言，更要发挥其监督管理作用，发现故意损坏消防设施的现象，应及时制止并予以劝说警告，定期排查小区内可能存在的消防隐患。对于业主而言，发现消防设施损坏或陈旧现象，应及时上报小区居委会和物业管理单位，并监督其及时修复和更替。如若存在他人故意破坏消防器材的现象，应及时制止，并监督举报。
三、结语
总而言之，老旧小区的有效防火措施和消防安全管理对于居民健康有着重要意义。当前老旧小区的消防安全现状不容乐观，亟需从上而下对其进行改造，健全消防安全制度，完善小区基础设施建设，增强居民的消防安全知识，提高其自救能力。不断提高小区的消防安全水平，营造良好的生活环境，提升居民幸福感，让消防知识深入人心，防患于未然。
参考文献：
[1]陈武平.居民住宅消防安全风险分析及其防范对策——以福建省为例[J].福建建筑，2018（03）：122-124.
[2]张浩.北京市老旧居民小区消防安全风险及应对措施[J].消防技术与产品信息，2016（08）：82-84.
作者简介：
项圆方（1985.12—），女，安徽宿州人，硕士研究生，初级专业技术职务，研究方向：消防监督。
关键词：老旧小区;消防安全现状;防火对策
二十世纪八九十年代，大批由政府、单位出资建设的居民区开始快速建设，而由于当时特定的条件及消防法律法规尚不完善，大多数老旧小区已跟不上时代的步伐，配套设施不完备，违章搭建问题严重，居民的消防意识薄弱，应对突发火灾的能力不足。因此，本文结合现如今老旧小区的消防安全现状和相关的消防措施及法律规范，对老旧居民小区的消防安全管理提出相应的合理措施。
一、老旧居民小区的消防安全现状
（一）消防安全隐患较多
第一，老旧居民小区内普遍存在消防设施不完备，供水、排水、供电、供气、照明、通信等基础设施老化现象，再加上部分电线凌空高架，裸露在建筑物外面，又无固定的消防安全设施，存在一定的火灾隐患。第二，居住区内消防通道被随意占用，堆放了大量的可燃、易燃物品，既导致了火灾的易发性又使得面对火灾问题时不能采取及时有效的应对措施。第三，家中用电设备和火源多，家庭用火、用电、用气量逐年上升，再加上居民私拉乱接电线问题突出，导致线路过载、短路等问题，而使得火灾风险逐渐攀升。
（二）住户的消防安全意识薄弱
老旧居民小区的人口分布，主要以老年人、退休职工和儿童为主。由于老年人的生活比较节俭，在没有可利用空间时会将部分用不到的生活杂物，堆放在生命安全通道，致使消防通道被占用、堵塞。部分老年人存在一定的知识盲区，接受消防安全知识教育的机会较少，对大功率用电器的使用了解不够，并伴随着床头抽烟等不良生活习惯，加之发生火灾后缺乏一定的防火灭火和逃生自救手段，一旦发生消防安全问题，就会造成较大的经济损失，严重时会危及生命健康安全。此外，不良的用火用电也是造成火灾问题突发的一个主要因素。如离开房间时并未及时关闭使用中的炊具，家庭线路严重老化，大功率用电器的不规范使用等。
（三）区住区消防设施不完备
老旧居民小区的消防安全设施并不完备，由于其建设年代早，部分现代化基础消防设施如火灾自动报警器、自动灭火系统、安全疏散设施等的重要性往往被忽视，甚至部分小区并未配置灭火器、消防栓等。此外，部分消防器材被挪用、破坏后，长期得不到修复，最终使得其整体瘫痪。再加上小区物业部门并没有形成完整的消防安全管理措施，且不重视并不按期排查小区内存在的重大火灾隐患，没有做到及时清空被占用的消防通道，致使火灾蔓延和火灾扑灭难度较大。
二、老旧居民小区的防火对策分析
（一）排查消防隐患，增加配套设施
政府、物业与业主相结合，积极推进老旧小区改造工作。针对小区消防基础设施缺乏的现象，应加装灭火器、消火栓和应急照明灯等设施，并对小区内的线路和用水用气进行排查维修，对于老化、负载较小的线路予以修复和更替。针对消防通道问题，物业服务业企业应开辟或定期清理消防通道，对于堆积杂物堵塞、占用、封闭消防通道和安全出口的现象予以制止和劝告。并制定相应的监管政策，进一步完善社区制度，对于拒不改正、不听劝阻的，及时上报执法部门或公安派出所。针对用火用电问题，建议开展电气线路改造，加装断电安全装置，对居民乱拉电线的现象进行排查，并予以制止。
（二）加大消防宣传教育力度
针对老旧小区居住人群的年龄比例、文化程度、生活习惯等，精确测算消防知识需求，评估现有消防宣传效果。积极组织开展消防常识培训，播放消防宣传短片，加强宣传力度，引导居民革除陋习，并形成居委会—物业—业主环状机构，定期查看其居住环境是否存在安全隐患，并向业主普及基本的消防常识，指导其形成安全规范的用电、用火、用气习惯，提升其自我防护意识。定期开展居民消防演习，做到保证消防通道畅通无阻，消防器材能够正常使用，居民具有自救和他救能力。
（三）发挥消防监督作用
对于小区所属公安派出所而言，应对小区的消防安全管理予以更多的关注，完善公安派出所与小区物业、业主之间的交流沟通渠道，认真落实小区的消防安全工作，对消防通道的建设予以支持和帮助。对于小区居委会和物业而言，更要发挥其监督管理作用，发现故意损坏消防设施的现象，应及时制止并予以劝说警告，定期排查小区内可能存在的消防隐患。对于业主而言，发现消防设施损坏或陈旧现象，应及时上报小区居委会和物业管理单位，并监督其及时修复和更替。如若存在他人故意破坏消防器材的现象，应及时制止，并监督举报。
三、结语
总而言之，老旧小区的有效防火措施和消防安全管理对于居民健康有着重要意义。当前老旧小区的消防安全现状不容乐观，亟需从上而下对其进行改造，健全消防安全制度，完善小区基础设施建设，增强居民的消防安全知识，提高其自救能力。不断提高小区的消防安全水平，营造良好的生活环境，提升居民幸福感，让消防知识深入人心，防患于未然。
参考文献：
[1]陈武平.居民住宅消防安全风险分析及其防范对策——以福建省为例[J].福建建筑，2018（03）：122-124.
[2]张浩.北京市老旧居民小区消防安全风险及应对措施[J].消防技术与产品信息，2016（08）：82-84.
作者简介：
项圆方（1985.12—），女，安徽宿州人，硕士研究生，初级专业技术职务，研究方向：消防监督。