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众所周知，房地产发展的“黄金时代”已一去不复返，现在已经进入了“白银时代”——客户需求越来越多样化，产品质量要求越来越高，销售速度越来越慢，企业利润越来越薄。新形势下，面对激烈的市场竞争，国有房地产企业尤其是中小型企业面临着很大的风险与挑战。本文通过近年的相关数据对长沙市房地产市场现状进行了分析，从五个方面（企业品牌建设、提高产品质量、控制企业成本、提高营销策划水平以及提升物业服务水平）提出了提升企业核心竞争力的解决方案。