房屋建筑工程防渗漏施工技术要点概述

来源 :城市建设理论研究 | 被引量 : 0次 | 上传用户:xym1013
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  摘 要:房屋渗漏是人们日常生活中常见的问题,也是建筑建筑工程中关于质量的最大通病难题。房屋渗漏的造成有多种因素,而且环环相连,只要其中有一个环节没有处理好就会出现问题,引起渗漏,给住户正常生活造成很大的困扰,房屋渗漏问题应引起各方面的足够重视,本文根据笔者工作实践,对工民建筑渗漏原因、渗漏部位进行了分析,对房屋防渗漏施工技术进行了探讨。
  关键词:防渗漏施工;工民建;应用
  中图分类号:TV697.3+2 文献标识码:A 文章编号:
  一、工民建筑渗漏原因
  1、材料原因
  防水材料、设备是作为防水工程所需的必要资源,无论在计划采购阶段,还是管理、投入阶段,都要把责任制落实到个人,严谨的把质量把好。屋面工程上常用沥青生产的油毡做防水材料,但由于沥青含蜡高,受温度的影响就会产生变化,这样就降低了防水层的防水效果就会导致渗漏。。
  现代建筑已经很少采用砖混结构,一般多为框架结构,中间墙体都是成块砌筑,整体防水性能相对低下,倘若抹灰施工时所用密封防水材料质量不过关,渗漏事故就可能发生。此外,现在一些建筑企业的屋面防水工程材料选由沥青作为原材料制造的油毡,该产品价格较便宜。但沥青由于本身材质属性的局限,受外界影响较大,尤其是那些蜡的成分偏高的沥青,更是随外界冷暖的变化而较大收缩和扩张,对包含其中而材质受外界影响较小的防水层破坏较大,严重时可使其失去防水功能。
  2、设计原因
  建筑防渗设计要全面考虑充分,如在保温屋面上增加排气口,避免保温层水分蒸发时气体排放不畅而破坏防水层造成其防水功效的丧失。进行建筑外墙设计时,设计人员忽略了对防渗工艺的处理。进行建筑外墙墙面设计,不仅要遵循标准屋面设计准则,还要结合实际地理、气候及周边环境等多方考虑,施工中保证建材多样性、施工针对性、合理性,避免因循守旧、按部就班等。
  现有的设计中多数省去了防潮层,致使楼下住户遭殃。设计单位在进行设计时,对于屋面坡度的确定、排水系统的设置以及材料的选用等没有依照屋面工程技术规范,从而造成屋面渗漏水。
  3、施工问题
  不少建筑企业施工不严格、操作不规范,经常有企业在施工中,抛开设计方案,轻视标准操作文件,甚至是野蛮施工,走捷径、图方便,对建筑结构破坏大。操作者随意、不按标准工艺及粗心丢落步骤等施工不正确、不合理现象。如养护屋面结构混凝土时,操作者责任心不强,不仔细,造成混凝土杂质较多及保浆时间不够,造成混凝土强度不达标等;进行防水时,操作不严格,造成防水卷材连接过渡及卷边处理欠佳;还有在对墙柱和砌体墙间拉结筋,连接不牢或根本无连接;加固墙缝抹灰时,材质配比不标准。这些个问题都会造成建筑渗漏问题的出现。
  二、渗漏部位分析
  1.外墙缝隙引起的渗漏。房屋外墙设计中,引起外墙渗漏的原因有很多,墙体的砌筑是预防裂缝的重要环节,一定要认真对待。在施工时,墙体容易形成通缝,这是因为设置不正确或设置过多框架剪力墙外围护墙或充填外墙拉结筋,会使砌筑施工难度加大。处理措施:设置拉结筋,特别要重视砌体质量,干砖使用前应浸水,砂浆强度及砌体灰浆饱满度应作为重点来抓;在砌筑过程中,不能随意将砌块混砌,因为砌块强度和密度是不同的,一定要注重科学合理。
  2. 地下室的渗漏。在施工阶段,混凝土振捣不够完善,就会导致混凝土结构不够紧凑,在混凝土内部出现孔洞的时候,它就会产生渗漏;预埋件或穿墙管道没有布置止水片,防范水层翘起,致使渗水通道形成;工作时缝隙处理不当,参杂杂物,水就能通过这些缝隙;治理方法:首先,应选取符合规格的止水带,安装时仔细检查墙体有无缺陷,其次,安装后注意密封,灌注混凝土时需确保止水带不被挤压;在侵蚀性环境下,要谨慎选取水泥标号,最好运用机器搅拌并且加长时间;在混凝土和墙面变硬时,一定要保持表面的干燥;在浇筑地板时,应在墙体设连接缝;浇筑完成后必须有14天以上的保养时间。
  3. 外门窗渗水。
  门窗框与墙体间缝隙的处理质量决定了是否会发生渗水,因为门窗渗漏水問题主要在安装环节。会出现的大致问题有外窗的窗扇或窗框存在变形、密封胶条老化及胶条有缺口;窗框与墙壁之间塞缝不实、周边接缝防水密封胶老化或漏打等情况。
  三 防止房屋渗漏的综合治理办法
  1 精心设计,从源头防漏。技术工人在施工前应该把各种施工标准告知施工人员。而且施工单位也要认识到防水的重要性,否定不合标准的施工防水,建设方和施工方不得擅自改变。不能用干转上墙,砂浆配合比也要严格把关,并且要保证砂浆饱满度。抹灰时要仔细检查上下的砖缝,遇到未勾或沉裂的应补勾填实。另外,技术人员应该时常的去工地抽查,以保证施工质量,要保证质量问题的出现不是认为造成的,这才是对住户的负责,对于那些不能按照施工标准施工的,一定要进行严肃的处理,并及时整改。
  2 加强对工人的培训。房屋渗漏很多情况下是人为原因造成的。因此设计人员应具备防渗漏设计资质,并彻实执行防水技术规范,特别是强制性条文的各项规定,对市场出现的各种新型材料的功能和使用条件必须有充分地认识和了解.设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料,并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。工人的素质问题也是非常重要的,因为素质不高就会产生人为原因,比如不按工艺步骤投机取巧行为;或者自身能力不足达不到预期目的的.所以必须提高工人的素质,及加强培训工作。
  3 施工设计的加强。首先,为了能够更好地设计和施工,一定要制定好墙体的防水细则。其次,监理工程师及施工项目技术负责人等要对设计图纸进行会审,对设计中能够影响质量的问题,及时向设计单位提出修改或增补意见。最后,在外墙的施工建设中要严格遵守现有的标准,这个标准要求不论是地下还是墙面的施工,必须满足承力需求,还要满足限制建筑物各种变形或产生裂缝的要求。
   4.做好工程验收,确保质量过关
  验收阶段是确保工程质量的重要环节,只有把好验收环节的质量观,才能够确保建筑工程顺利地验收。为确保防渗漏技术在建筑工程得到有效的应用,必须做好验收工作,对施工质量进行客观、综合的检查和评价。验收工作的重要性不次于施工中防渗漏技术应用的准备和实施,验收工作是质量的保障。实事求是是验收工作的重要原则。所进行的防渗漏技术施工都是应用于实际之中,如果其施工出了问题,则可能引起渗漏、崩塌等事故。建筑工程中防渗漏技术应用的验收阶段必须要有一套完整的验收体系,严格的质量验收标准,实事求是并且认真地贯彻执行。验收工作结束之后还要对新建房屋等建筑物进行试用,试用成功后,建筑物才可以正式投入使用。只有这样才能从根本上保证建筑工程中防渗漏技术应用的有效性。
  结语
  房屋渗漏会造成建筑木质装修腐烂发霉、内墙水渍斑斑、长时间潮湿的墙体甚至会造成墙面大块脱落,用电线路受损,妨碍民众的居住,甚至会出现火灾隐患,造成人员、财产损失。从建筑渗漏施工技术上分析,施工中通过完善的防渗漏技术措施完全可避免此类问题的出现。
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