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现阶段住宅产业化中存在着预制构件精细化管理难度大、设计与施工无缝对接难度大、专业化施工能力培养难度大等问题,从而造成生产构件时的返工或临时调整,影响生产进度,为了解决这些问题,为了研究基于BIM技术来指导预制构件的生产施工,本文提出了具体操作有效的流程。通过BIM技术的应用,提高施工现场管理效率、有效解决设计与施工无缝对接难度大、专业化施工能力培养难度大、预制构件信息不明确等问题,达到预制构件的精准程度。因此,BIM技术在住宅产业化中有着重要地位,在未来建筑也可以广泛推广。