【摘 要】
：
不动产投资信托基金(REITs)具有流动性较强、能有效盘活存量资产、降低资产负债率等特点。以符合条件的铁路资产作为基础资产发行铁路基础设施REITs(即R-REITs)可破解铁路融资难题。考虑到目前铁路行业符合REITs发行条件的资产较少,本文提出两种推行铁路基础设施REITs融资的基本思路:一是将REITs应用于铁路PPP项目,开展铁路基础设施REITs的试点工作
论文部分内容阅读
不动产投资信托基金(REITs)具有流动性较强、能有效盘活存量资产、降低资产负债率等特点。以符合条件的铁路资产作为基础资产发行铁路基础设施REITs(即R-REITs)可破解铁路融资难题。考虑到目前铁路行业符合REITs发行条件的资产较少,本文提出两种推行铁路基础设施REITs融资的基本思路:一是将REITs应用于铁路PPP项目,开展铁路基础设施REITs的试点工作;二是推动铁路车站(物流园区)股份制改造,培育出能产生稳定现金流的资产后,积极推行铁路基础设施REITs。为进一步推动铁路基础设施REITs的发展,本文还针对铁路基础设施REITs融资存在的问题提出相应的建议。
其他文献
随着低空空域的开放,低空交通状况日益复杂,如何实现对无人机等低空慢速小型(以下简称“低慢小”)目标的有效管控已成为亟待解决的安全问题。低慢小目标具有飞行高度低、飞行速度慢、反射截面积小的特性,传统雷达对低慢小目标的检测效果差,低慢小目标探测雷达的研制具有重大意义。雷达数据处理是雷达系统的重要组成部分。通过对信号处理后得到的原始点迹进行点迹凝聚、数据互联、跟踪滤波等处
进入二十一世纪后，我国股票市场和房地产市场取得了长足的发展，为中国经济高速增长提供了强劲动力，在我国经济体系中有举足轻重的地位。然而受国内外各方面因素影响，无论是股票市场还是房地产市场都存在一定的系统性风险。近年来我国股票市场频繁爆发股灾，房地产市场价格也居高不下，价格波动剧烈，对我国国民经济发展造成了阻碍。 十九大以来，国家高度重视系统性风险问题，尤其是对股票市场和房地产市场平稳健康发展提出了
“城中村”是我国城市化进程中因分割的土地制度而形成的特殊的现象，改造“城中村”的核心是利益分配。目前政府出台利用集体建设用地建设租赁住房试点的方案，为集体土地直接入市打开了一扇窗，也为“城中村”改造提供了一个新的解决思路。本文以武汉市洪山区白沙洲青菱街道“城中村”改造为例，旨在围绕“城中村”改造的两个关键点---土地和资金的运用，以及多个主体---集体经济组织、成员、资本所有者、市政府之间的博弈，
房地产行业不断发展，已然成为全国经济的重要支柱。不管是用于居住还是作为投资，买房一直都是最热门的话题。经济增速放缓、互联网金融的崛起和利率市场化进程加快，都使银行业竞争变得更为激烈。银行基于盈利性考虑，大力发放个人住房抵押贷款来赚取稳定的收入。为了争取到更高的市场份额，商业银行可能降低贷款要求，放松对贷款者的资产评估，这必然导致商业银行不良资产增多。考虑到很多城市房价出现虚高的现象，如果房价呈现下
在现在小学英语的教学模式当中,教学方式越来越多样化,教师在小学英语的教学过程当中,逐渐使用更多的方法来完善教学的思路,希望学生能够在寓教于乐当中进行英语的学习。本文将针对小学英语课堂教学,探究如何使用游戏的模式来丰富课堂的教学情境,提高小学英语课堂的教学效率。
卡特政府时期是中美关系发展的一个关键时期,在卡特的任期内,中美两国正式建立起大使级外交关系,将两国关系的发展推向了一个新的历史阶段。同时,卡特政府时期也是美国国会外交权力全面复兴的时期,20世纪70年代,自二战后延续了20余年的美国总统在处理危机事务与保持对外政策一贯性方面具有优势的政治舆论被打破。越南战争的失利、“水门事件”的披露、70年代的国会改革运动等一系列事
老旧小区见证了城市的发展历史,承载着城市居民生活的记忆,小区公共环境是居民公共生活的主要舞台,其环境品质的提升在很大程度上影响着居民生活质量。乌兰浩特地处寒地地域,老旧小区众多,胜利小区是乌兰浩特老旧小区中的典型代表之一。通过对胜利小区访谈和实地踏勘,总结其空间形态具有开放式结构、窄街密网的路网结构、围合式肌理形态的地域性特征,为解决现状公共环境所存在的交通组织混杂
Useofelectricvehicleplaysanimportantroleinrealizinglowcarbon,energysavingandemissionreduction.Energyconsumptionisagoodindextoquantifytheimpactofelectricvehicleintheseaspects.However,cu
分类号：密级：研究生学位论文论文题目（中文）双层股权结构在我国的适用与完善论文题目（外文）TheApplicationandPerfectionofDualCla
云计算技术具有更大的存储空间、更高的运算性能,目前取得了广泛的应用。海事交通管理系统中存在大量的舰船跨区域数据,这些数据的存储、分析和处理需要消耗大量的计算机资源,往往面临着本地计算资源不足等问题。针对这一问题,基于云计算技术开发了一种舰船跨区域数据整合平台,分别从数据传输、数据服务、数据管理等方面进行了详细的论述。