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20世纪20-30年代是中国近代建筑发展的黄金时代,并形成了第一次现代建筑高潮.这一时期历来是近代建筑史学界研究的热点.但是,既有的研究局限于对建筑技术、建筑理论等建筑本体要素的研究,而建筑商品化对建筑发展的巨大驱动作用往往被研究者所忽视.通过系统分析房地产业与中国近代建筑演变之间的关系,揭示了资本主义市场经济在建筑技术进步和现代建筑风格兴起过程中的巨大作用;试图突破既有的研究范式,为中国近代建筑历史研究提供新的视角和切入点.