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新冠疫情以来,央行深入贯彻“六稳六保”要求加大金融对实体经济支持力度,货币政策逆周期调控效果显著,2020年下半年实体经济加快复苏,但同时部分区域房价涨幅扩大。本文从货币信用与房地产的相互影响关系角度分析我国房地产的居住属性和投资属性分化情况,主要得出以下结论:当前我国房价非理性繁荣现象明显,房地产居住属性和投资属性并存,两种属性在人口和货币的作用下相互强化,导致部分区域房地产“脱实向虚”现象显著。最后本文引出双循环经济格局下金融引导房地产回归居住属性路径。