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摘要：当前房屋建筑工程质量已经成为了群众热议的话题，当房屋工程施工与实际使用过程中出现了一些质量通病，应找出导致质量通病发生的原因，并及时的采取措施有效的处理。本文首先论述了房屋建筑工程施工进程中存在的问题，其次，制定了有效的提高房屋建筑工程质量的措施。
关键词：房屋；建筑；质量控制
Abstract: The current housing construction quality has become the hot topic, when there are some quality problems of housing construction and the actual use of the process, we should find out the cause of quality problems occur, and promptly take effective measures. This paper discusses the construction process of building engineering problems, secondly, formulate effective measures to improve the quality of housing construction.
Key words: Housing; construction; quality control
中圖分类号：TU71文献标识码： 文章编号:
一、房屋建筑施工质量的重要性
房屋建筑工程的质量受到很多方面因素的影响,如项目投资决策、工程勘测设计、可行性研究、材料和设备供应、工程施工、保修服务、竣工验收等等。除了保修服务、竣工验收外,其他的因素都是为施工所做的准备。所以,施工的质量的好坏是最终的建筑成品关键。房屋建筑施工的质量是由施工活动引起的,通过有效的技术途径和组织方法,按照说明的要求和设计图纸,使工程实现的全过程,是建筑工程项目质量形成的实施过程,也是建筑物的物质形成过程。房屋建筑直接用于人们办公, 居住,或者其他用途,关系到人们安居乐业的大问题,可以说房屋建筑的施工质量即是政治上的要求,也是经济上的要求。只有强化施工质量, 把好质量控制这个重要环节,才能控制住工程的质量,否则再合理的投资决策、进度计划、再好的设计，也生产不出高质量的房屋建筑来。
房屋工程质量，不仅关系到国家社会经济的房地产市场持续健康发展，而且直接关系到广大人民群众的切身利益。各地建设行政主管部门和工程建设各方责任主体要从实践“三个代表”重要思想的高度，充分认识当前做好住宅工程质量工作的重要意义，增强搞好住宅工程质量的紧迫感和使命感。各地要根据本地区经济发展水平和住宅工程质量的现状，确立提高住宅工程质量的阶段目标和任务，确保住宅工程结构安全和使用功能。各地要通过开展创建“无质量通病住宅工程”和“精品住宅工程”活动，不断促进住宅工程质量总体水平的提高。
二、房屋建筑工程施工质量控制的原则
“百年大计，质量第一”，质量是企业生存和发展的重要保证，是保证人民生命财产安全的基本前提，在施工过程中我们要始终坚持将质量问题放在首位，做好各方面的质量监控工作，促进施工企业的快速稳定发展。在对施工质量控制的过程中，我们必须遵循以下几点原则：
首先，坚持“以人为本”：“以人为本”具体应该分为三层含义：(1)发展应当是以人为本的发展，而不是以物或者经济为本的发展;(2)发展应该以绝大多数人为本的发展，而不是以少数人为本的发展;(3)发展应当是以无数个具有平等权利的个体为本的发展。在此我们将“人”作为质量控制的动力，因为任何房屋建筑的施工都离不开人为因素的控制，我们只有充分调动人的工作积极性和进取精神，提高他们的责任意识，才能建设出一支高质量、高素质、高技术的职业团队。
其次，坚持“预防为主”：房屋建筑施工中的“预防为主”的原则，主要是告诉我们一个真理，那就是工程质量是制造出来的，而不是检验出来的，事后的检验只会发现对其所完工的建筑工程是否符合国家的质量标准，但最终不能使得工程的质量得到应有的保障。在工程施工的过程中，因为其要受到来自工序、材料、技术等各个因素的影响，只要一个环节出现错误，就可能导致整个工程处于瘫痪状态。预防为主作为预防安全事故发生最有效的措施之一，它主要是对建筑施工的事后控制重点转移到事前控制以及事中控制，将对房屋建筑成果的检查转变为对施工过程中施工质量的监督、施工工序的规范，从而确保施工项目的顺利高质量的完成。
再次，坚持“质量标准，一切用数据说话”：质量标准是衡量工程质量完成好坏的基本尺度，在房屋建筑施工过程中，我们必须严格按照国家规定的质量标准进行施工，禁止为了谋取一己私利而进行违规的操作，从而造成给工程的质量带来众多的安全隐患。此外，数据是实行科学管理的重要依据，如果没有一个准确的数据提供保障，那么工程质量就是纸上谈兵罢了，所以，在质量控制的过程中，我们要善于一切用数据说话，通过对数据的运用和分析，来达到对工程质量的有效管理。
最后，坚持“科学、公正、守法”的职业道德规范：这就是告诉我们，无论是在质量监督和管理的过程中，我们都必须以尊重客观事实，秉承公正、公平、守法为基本准则的处理方法，要尊重科学，以数据、资料为依据，来客观、公正的进行质量问题的处理，要坚持原则，遵纪守法，秉公处理。
三、对加强房屋建筑施工质量控制的合理化建议
3.1 加强房屋建筑工程施工质量的控制，提高施工人员的整体素质和认识水平
首先，具体说来，企业人员基本上分为管理层、决策层、作业层三个层次，对于不同层次的人员我们要求不同的职业素质和职业能力，即必须要求相关人员具备相应的从业资格认证。目前，由于我国施工企业的从业人员的素质参差不齐，有的虽然拥有多年的从业经验，但是由于其理论知识的严重缺乏，从整体上不能够对施工人员有一个全面的指导和把握，因此不能以此为标准去作为选择建筑施工人员的标准，要重点考察建筑施工人员从业素质的全面性。其次，我们要不断提高施工人员的思想认识水平，从思想上达到对质量认识的升华，这是杜绝其偷工减料、营私舞弊而造成不良后果的基础。最后，我们必须组织对在岗人员的定期培训，提高他们的技术水平和整体素质，从而对质量有一个全新的了解。总而言之，现代企业的竞争归根结底是人才的竞争，只有拥有一支高素质、高水平的企业团队，才能保证建筑工程长期稳定快速的发展，才能保证施工管理的顺利进行。
3.2 积极引进新技术、新工艺，是房屋建筑施工工程质量控制的一项重要内容
“科学技术是第一生产力”是邓小平在1978年3月份召开的全国科学大会上指出的这一重要论断，它不但是推进经济快速发展的决定性因素，而且它还可以带领现代科学管理更加日趋科学化和现代化。因此，在房屋建筑工程项目中我们也不例外，我们要善于引进和学习新技术和新工艺，提高自身企业的技术水平，实现在材料、技术、机械设备等方面的更新换代，明确质量的控制要点，建立严格的质量控制体系，确保房屋建筑工程的完成进度和质量。
3.3 加强房屋建筑施工工程的质量控制，要做好“监控关”
监控关的把控主要包括对材料入场的核查和检验、建筑方案的设计和实施、以及对施工队伍的科学有效的管理。拥有一支过硬的监控团队对提高工程的完成质量具有重要的意义。监控的根本目的就是对施工的各个环节进行一个科学的管理，使得每个施工人员能够各尽其责，并严格按照国家规定的施工程序进行操作，严禁违规操作，从而确保施工方案科学、有序的进行。此外，监控队伍作为独立于其他施工团队的群体，我们要确保其地位和权利的独享性，禁止与其他施工人员进行勾结，随意收受贿赂，进而影响监控的效果，因此，监控队伍也需要一支责任心强、能够抵抗住外界利益的诱惑、有自己做人的准则的高质量团队。
四、加强质量管理的措施
首先要加强人们的责任感，必须严格按质量技术标准管理，因为房屋工程质量问题大多是人为造成的,所以对于管理者和建造者来说,应该建立一种有效的机制，达到在相关责任的压力和质量法规作用下,要主动按技术标准来施工操作,必须做到工程的质量符合标准的要求,在心理上形成“必须这样做,自己愿意这样做”的责任感和行为动力的目标。
1、还要树立起建设单位的质量意识和加强责任感,避免只讲速度不讲质量的建设行为。无论什么时候发现质量问题,建设单位都要负起责任。
2、在施工单位建立记录制度,将施工质量的结果第一时间记载。根据国家质量质量保证系列和管理标准,一个企业应在自己的内部形成监督和保证体系。
3、要强化项目成本核算, 推进质量成本的管理 , 在施工生产的基础上使企业的整体质量效益落实。在成本核算的方面,应注意的环节：第一，对各项工程进行分析预测。综合各种价格信息,全面细致地分析每个分项工程的备类成本,制定出比价采购的技术节约措施和管理措施,尽力作出接近实际的估计。第二,在预测效益目标、成本分析的基础上,与项目管理班子签订以效益为中心的项目金额预算,划分核算职能,建立包括质量成本、机械、材料、人工等核算台帐,实行的项目成本核算以专业业务核算为基础。
五、结语
综上所述可知，房屋建筑工程是否具有较高的质量，不仅和社会稳定与群众生活有着密切的关系，而且还会影响到建筑业持续良好的生存与发展。要想防止房屋建筑工程质量通病的发生，消除安全事故，就必须对现代房屋建筑工程中存在的质量通病加以全面的分析，并采取有效的措施加以处理，只有这样，房屋建筑工程质量水平才会得到提高，从而獲取较大的经济效益与社会效益。
关键词：房屋；建筑；质量控制
Abstract: The current housing construction quality has become the hot topic, when there are some quality problems of housing construction and the actual use of the process, we should find out the cause of quality problems occur, and promptly take effective measures. This paper discusses the construction process of building engineering problems, secondly, formulate effective measures to improve the quality of housing construction.
Key words: Housing; construction; quality control
中圖分类号：TU71文献标识码： 文章编号:
一、房屋建筑施工质量的重要性
房屋建筑工程的质量受到很多方面因素的影响,如项目投资决策、工程勘测设计、可行性研究、材料和设备供应、工程施工、保修服务、竣工验收等等。除了保修服务、竣工验收外,其他的因素都是为施工所做的准备。所以,施工的质量的好坏是最终的建筑成品关键。房屋建筑施工的质量是由施工活动引起的,通过有效的技术途径和组织方法,按照说明的要求和设计图纸,使工程实现的全过程,是建筑工程项目质量形成的实施过程,也是建筑物的物质形成过程。房屋建筑直接用于人们办公, 居住,或者其他用途,关系到人们安居乐业的大问题,可以说房屋建筑的施工质量即是政治上的要求,也是经济上的要求。只有强化施工质量, 把好质量控制这个重要环节,才能控制住工程的质量,否则再合理的投资决策、进度计划、再好的设计，也生产不出高质量的房屋建筑来。
房屋工程质量，不仅关系到国家社会经济的房地产市场持续健康发展，而且直接关系到广大人民群众的切身利益。各地建设行政主管部门和工程建设各方责任主体要从实践“三个代表”重要思想的高度，充分认识当前做好住宅工程质量工作的重要意义，增强搞好住宅工程质量的紧迫感和使命感。各地要根据本地区经济发展水平和住宅工程质量的现状，确立提高住宅工程质量的阶段目标和任务，确保住宅工程结构安全和使用功能。各地要通过开展创建“无质量通病住宅工程”和“精品住宅工程”活动，不断促进住宅工程质量总体水平的提高。
二、房屋建筑工程施工质量控制的原则
“百年大计，质量第一”，质量是企业生存和发展的重要保证，是保证人民生命财产安全的基本前提，在施工过程中我们要始终坚持将质量问题放在首位，做好各方面的质量监控工作，促进施工企业的快速稳定发展。在对施工质量控制的过程中，我们必须遵循以下几点原则：
首先，坚持“以人为本”：“以人为本”具体应该分为三层含义：(1)发展应当是以人为本的发展，而不是以物或者经济为本的发展;(2)发展应该以绝大多数人为本的发展，而不是以少数人为本的发展;(3)发展应当是以无数个具有平等权利的个体为本的发展。在此我们将“人”作为质量控制的动力，因为任何房屋建筑的施工都离不开人为因素的控制，我们只有充分调动人的工作积极性和进取精神，提高他们的责任意识，才能建设出一支高质量、高素质、高技术的职业团队。
其次，坚持“预防为主”：房屋建筑施工中的“预防为主”的原则，主要是告诉我们一个真理，那就是工程质量是制造出来的，而不是检验出来的，事后的检验只会发现对其所完工的建筑工程是否符合国家的质量标准，但最终不能使得工程的质量得到应有的保障。在工程施工的过程中，因为其要受到来自工序、材料、技术等各个因素的影响，只要一个环节出现错误，就可能导致整个工程处于瘫痪状态。预防为主作为预防安全事故发生最有效的措施之一，它主要是对建筑施工的事后控制重点转移到事前控制以及事中控制，将对房屋建筑成果的检查转变为对施工过程中施工质量的监督、施工工序的规范，从而确保施工项目的顺利高质量的完成。
再次，坚持“质量标准，一切用数据说话”：质量标准是衡量工程质量完成好坏的基本尺度，在房屋建筑施工过程中，我们必须严格按照国家规定的质量标准进行施工，禁止为了谋取一己私利而进行违规的操作，从而造成给工程的质量带来众多的安全隐患。此外，数据是实行科学管理的重要依据，如果没有一个准确的数据提供保障，那么工程质量就是纸上谈兵罢了，所以，在质量控制的过程中，我们要善于一切用数据说话，通过对数据的运用和分析，来达到对工程质量的有效管理。
最后，坚持“科学、公正、守法”的职业道德规范：这就是告诉我们，无论是在质量监督和管理的过程中，我们都必须以尊重客观事实，秉承公正、公平、守法为基本准则的处理方法，要尊重科学，以数据、资料为依据，来客观、公正的进行质量问题的处理，要坚持原则，遵纪守法，秉公处理。
三、对加强房屋建筑施工质量控制的合理化建议
3.1 加强房屋建筑工程施工质量的控制，提高施工人员的整体素质和认识水平
首先，具体说来，企业人员基本上分为管理层、决策层、作业层三个层次，对于不同层次的人员我们要求不同的职业素质和职业能力，即必须要求相关人员具备相应的从业资格认证。目前，由于我国施工企业的从业人员的素质参差不齐，有的虽然拥有多年的从业经验，但是由于其理论知识的严重缺乏，从整体上不能够对施工人员有一个全面的指导和把握，因此不能以此为标准去作为选择建筑施工人员的标准，要重点考察建筑施工人员从业素质的全面性。其次，我们要不断提高施工人员的思想认识水平，从思想上达到对质量认识的升华，这是杜绝其偷工减料、营私舞弊而造成不良后果的基础。最后，我们必须组织对在岗人员的定期培训，提高他们的技术水平和整体素质，从而对质量有一个全新的了解。总而言之，现代企业的竞争归根结底是人才的竞争，只有拥有一支高素质、高水平的企业团队，才能保证建筑工程长期稳定快速的发展，才能保证施工管理的顺利进行。
3.2 积极引进新技术、新工艺，是房屋建筑施工工程质量控制的一项重要内容
“科学技术是第一生产力”是邓小平在1978年3月份召开的全国科学大会上指出的这一重要论断，它不但是推进经济快速发展的决定性因素，而且它还可以带领现代科学管理更加日趋科学化和现代化。因此，在房屋建筑工程项目中我们也不例外，我们要善于引进和学习新技术和新工艺，提高自身企业的技术水平，实现在材料、技术、机械设备等方面的更新换代，明确质量的控制要点，建立严格的质量控制体系，确保房屋建筑工程的完成进度和质量。
3.3 加强房屋建筑施工工程的质量控制，要做好“监控关”
监控关的把控主要包括对材料入场的核查和检验、建筑方案的设计和实施、以及对施工队伍的科学有效的管理。拥有一支过硬的监控团队对提高工程的完成质量具有重要的意义。监控的根本目的就是对施工的各个环节进行一个科学的管理，使得每个施工人员能够各尽其责，并严格按照国家规定的施工程序进行操作，严禁违规操作，从而确保施工方案科学、有序的进行。此外，监控队伍作为独立于其他施工团队的群体，我们要确保其地位和权利的独享性，禁止与其他施工人员进行勾结，随意收受贿赂，进而影响监控的效果，因此，监控队伍也需要一支责任心强、能够抵抗住外界利益的诱惑、有自己做人的准则的高质量团队。
四、加强质量管理的措施
首先要加强人们的责任感，必须严格按质量技术标准管理，因为房屋工程质量问题大多是人为造成的,所以对于管理者和建造者来说,应该建立一种有效的机制，达到在相关责任的压力和质量法规作用下,要主动按技术标准来施工操作,必须做到工程的质量符合标准的要求,在心理上形成“必须这样做,自己愿意这样做”的责任感和行为动力的目标。
1、还要树立起建设单位的质量意识和加强责任感,避免只讲速度不讲质量的建设行为。无论什么时候发现质量问题,建设单位都要负起责任。
2、在施工单位建立记录制度,将施工质量的结果第一时间记载。根据国家质量质量保证系列和管理标准,一个企业应在自己的内部形成监督和保证体系。
3、要强化项目成本核算, 推进质量成本的管理 , 在施工生产的基础上使企业的整体质量效益落实。在成本核算的方面,应注意的环节：第一，对各项工程进行分析预测。综合各种价格信息,全面细致地分析每个分项工程的备类成本,制定出比价采购的技术节约措施和管理措施,尽力作出接近实际的估计。第二,在预测效益目标、成本分析的基础上,与项目管理班子签订以效益为中心的项目金额预算,划分核算职能,建立包括质量成本、机械、材料、人工等核算台帐,实行的项目成本核算以专业业务核算为基础。
五、结语
综上所述可知，房屋建筑工程是否具有较高的质量，不仅和社会稳定与群众生活有着密切的关系，而且还会影响到建筑业持续良好的生存与发展。要想防止房屋建筑工程质量通病的发生，消除安全事故，就必须对现代房屋建筑工程中存在的质量通病加以全面的分析，并采取有效的措施加以处理，只有这样，房屋建筑工程质量水平才会得到提高，从而獲取较大的经济效益与社会效益。