【摘 要】
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以徐州市为例建立了土地市场景气指标体系及评价模型。首先在建立指标体系时运用定性的方法对大量指标进行了初选，然后用主成分分析法确定土地市场景气指标体系，并运用层次分析
【基金项目】
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教育部人文社会科学“城市地价管理及其预警机制研究”(编号:05JA630056)
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以徐州市为例建立了土地市场景气指标体系及评价模型。首先在建立指标体系时运用定性的方法对大量指标进行了初选，然后用主成分分析法确定土地市场景气指标体系，并运用层次分析法确定各指标的权重。在建立景气评价模型时，分析了传统扩散指数模型的缺陷，提出了合理的改进模型。同时，针对扩散指数与合成指数反映的土地市场运行状况之间的差异，引入了精度比较概念，在此基础上选择精度较高的指数进行土地市场景气状况评价。最后运用建立的评价模型对徐州市2001-2006年土地市场景气状况进行了评价，并对2007年徐州市土地市场运行状况进
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