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一、都市综合体的涵义随着城市社会经济的发展和城市化水平的快速提高，城市发展由粗放型向集约型转化，建构紧凑集约的城市空间发展模式已越来越受到重视。它是一种可持续发展的城市模式，表现在土地利用上，是高密度、混合使用的用地模式。尤其在国际化大都市的某些特殊发展地区，如CBD地区、副中心地区及一些重要的新兴地区性中心、产业中心或交通枢纽等地，土地的集约化、产业的集聚化和功能的复合化成为重要的发展趋势。一种新的城市构成单位、新的城市形态——都市综合体，就在这样的背景下出现了。