近年来,大型综合购物中心已经迅速成为不少城市商业零售市场的主力军,而传统的商业物业已经很难满足它们对硬件和软件的要求,这给房地产行业留下了巨大的市场空白,于是融合传统流通业与地产业的商业地产企业就应运而生。本文以锡林郭勒盟德克隆商贸有限公司的商业地产的发展历程为研究的基础,从国内外商业地产发展模式对比开始,相继对锡林郭勒盟德克隆商贸有限公司商业地产发展的历程发展模式做出系统描述,并对锡林郭勒盟德克隆商贸有限公司的所开发的项目作了详细的分析和描述；对目前中国商业地产所面临的机遇与挑战作了详细的分析,在对锡林郭勒盟德克隆商贸有限公司商业地产发展模式与趋势分析中,从宏观判断,到土地供应情况、价格、再到商业、商圈到消费者逐一分析,借助国内外商业地产购物中心理论等,以实际工作经验为参考,参照近年购物中心项目的开发情况,分析适合锡林郭勒盟德克隆商贸有限公司商业地产的发展模式,结合其发展轨迹与实际商业地产开发中的商业大环境。改造等影响等因素作出对未来锡林浩特市商业地产发展趋势的预测,同时,针对锡林郭勒盟德克隆商贸有限公司存在的问题,提出了解决的对策。